TERRENO COMERCIAL, CERRALVO NUEVO LEÓN, JUNTO A BODEGA AURRERA.

**OPORTUNIDAD | TERRENO COMERCIAL EN CERRALVO, N.L.**

Activo inmobiliario con ubicación estratégica y alto potencial de plusvalía, ideal para desarrollo comercial de mediano formato.

📍 **Ubicación:** Calle Arteaga casi esquina Avenida Morelos, a unos lotes de Bodega Aurrera, en una de las zonas con mayor proyección comercial del municipio.

**Características del predio:**
▪ Superficie: **2,207.80 m²**
▪ Frente sobre Arteaga: **34.95 m**
▪ Topografía plana y forma regular
▪ Excelente exposición y accesibilidad

**Ideal para desarrollar:**
✔ Plaza comercial de conveniencia
✔ Tienda ancla / retail
✔ Strip center con locales en renta
✔ Proyecto patrimonial para generación de flujo

💰 **Precio: $2,500/m²**
💲 **Valor total: $5,519,500 MXN**

**Atributos de inversión:**
• Precio competitivo para desarrollo comercial
• Potencial de plusvalía por crecimiento de la zona
• Cercanía con comercio ancla (Bodega Aurrera) que fortalece afluencia
• Excelente opción para renta comercial o desarrollo para venta

Propiedad ideal para inversionistas, desarrolladores y cadenas comerciales que buscan posicionarse en una zona en expansión.
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*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento.
*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.
*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.