Venta de Bodega a 5 minutos de Santa Fe

BODEGA Y CENTRO OPERATIVO 320 m² – LOGÍSTICA, PRODUCCIÓN Y ALMACENAJE EN ÁLVARO OBREGÓNInfraestructura estratégica para empresas, operaciones de última milla e inversión de alto rendimiento.
Visualice su operación funcionando sin fricciones, con un flujo continuo de trabajo y una sede propia en una ubicación táctica para abastecer la zona poniente de la ciudad.El inmueble ubicado en Juan N. Álvarez 25, Col. Ampliación Jalalpa Tepito, ofrece exactamente lo que una empresa o inversionista profesional exige: resistencia operativa, circulación eficiente, áreas abiertas y uso de suelo HC/3/20, todo en condiciones estructurales sobresalientes.
UBICACIÓN TÁCTICA Y VENTAJA OPERATIVALocalizado dentro de una calle cerrada, este inmueble garantiza control total de acceso, seguridad en maniobras y una operación sin interrupciones.Su conexión inmediata hacia Santa Fe, Alta Tensión y principales corredores del poniente permite reducir significativamente tiempos de traslado, optimizando costos de última milla.
Adicionalmente, su inserción en una zona de alta densidad asegura:
Acceso inmediato a mano de obra local
Servicios económicos
Entorno operativo funcional
Una ecuación ideal para empresas que buscan eficiencia logística y mayor margen operativo.
DISTRIBUCIÓN DISEÑADA PARA PRODUCIR Y ESCALARTerreno: 200 m² | Construcción total: 320 m²
Un diseño que maximiza cada metro cuadrado de forma práctica y rentable:
• ACCESO Y LOGÍSTICA – 63 m²Patio de maniobras + estacionamiento para 4 vehículos, dentro del predio.Flujo ideal para carga y descarga segura, resguardo de unidades o recepción de insumos.
• PRODUCCIÓN Y ALMACENAJE – 190 m²Grandes áreas abiertas (PB y PA) sin columnas intermedias invasivas, lo que permite ajustar el layout a:
Líneas de producción.
Racks de almacenaje.
Talleres especializados.
Islas de ensamble.
Estaciones de paquetería.
• OFICINAS ADMINISTRATIVAS – 37 m²Dos oficinas privadas en planta alta, una de ellas con baño propio, perfectamente ventilada e iluminada.Separa la operación del control administrativo para una gestión más eficiente y profesional.
• SERVICIOS Y CIRCULACIÓN – 40 m²Áreas de tránsito, sanitarios y mantenimiento diseñados para soportar operación continua.
VERSATILIDAD PARA MÚLTIPLES MODELOS DE NEGOCIOLa propiedad es ideal (entre otros giros) para empresas que buscan adaptabilidad inmediata como:
CEDIS de última milla / e-commerce.
Manufactura ligera: costura, imprenta, carpintería, ensamblaje, etc.
Almacén de insumos / bodega operativa.
Estudio creativo o taller especializado.
Centro operativo híbrido (oficina + producción + logística).
Un inmueble que resuelve demandas reales del mercado empresarial actual.
EJECUTE SU MOVIMIENTO ESTRATÉGICO HOYPropiedad libre de gravamen, con documentación completa y lista para escriturar.Asegure esta ubicación antes del cierre fiscal e inicie operaciones a principios del año con infraestructura propia y costos controlados.
CONTACTO PROFESIONALSolicite la ficha técnica completa, datos estructurales y la agenda para una visita de inspección física.
Inversionistas y empresarios con recursos propios o crédito preaprobado (si no cuentas con tu crédito aún, nosotros podemos apoyarte para su gestión).Formalice su compra hoy y adquiera un activo operativo de alto valor en Álvaro Obregón.