SeVende Terreno Comercial e Industrial-Valle de Palmas sobre la Carretera

Excelente oportunidad de inversión en el corredor industrial y logístico de mayor crecimiento de la Delegación Valle de las Palmas.
Este predio de 3,677.36 m² destaca por encima del promedio de la zona gracias a su infraestructura lista para operar y su conectividad estratégica, ideal para transporte de carga pesada, bodegas, proyectos logísticos o comerciales.

Ubicado en Km 146+625.18, Carretera Federal #2 Mexicali-Tijuana (Colonia Rancho Álamo Bonito).
Ubicación privilegiada con frente comercial de 29.75 metros directamente sobre la Carretera Federal (tramo de 4 carriles con camellón central).
A solo 1.5 km del distribuidor vial hacia el circuito universitario (UABC) y la Autopista de Cuota Tijuana-Tecate.
Características Principales:
Superficie Total: 3,677.36 m²
Topografía: 100% Plano (Ahorre costos en movimiento de tierra o plataformas).
Seguridad: Bardeado a la mitad perimetral (reducción sustancial en costos de cercado).
Infraestructura Crítica Incluida (Único en la zona):
Pozo de agua propio (12 m de fondo) con 2 pilas de almacenamiento (4,000 litros en total). Nota: El agua es el recurso más escaso y valioso en Valle de las Palmas; esta propiedad cuenta con autonomía hídrica.
Contrato de luz activo con mufa instalada.
1 baño con fosa séptica funcional.

Documentación en regla y lista para operaciones.