Invierte con inteligencia: 7 rentas desde el primer día, en una ubicación que crece contigo
La rentabilidad inmediata ya existe… solo tienes que saber dónde buscarla.

Muchos inversionistas después de años invirtiendo en propiedades que solo lucen bien en fotos, llegan al mismo punto: buenos acabados, buena zona… pero el flujo no alcanza. Es ahí donde empieza la frustración. No porque no haya dinero, sino porque no hay estrategia.

Esta propiedad multifamiliar no solo rompe con ese ciclo, lo eleva. Porque no estás comprando un inmueble. Estás adquiriendo 7 fuentes de ingreso, en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Mexicali.

Una ubicación que anticipa el crecimiento
Ubicada en Av. Antonio de Mendoza, Colonia Pro-Hogar, esta propiedad está justo en el punto medio entre la Zona Dorada residencial y la zona turística/comercial de la ciudad. A pocos minutos de la garita internacional, del estadio de béisbol, hospitales, restaurantes, escuelas privadas y con conectividad directa a todo Mexicali. Hoy es estratégica. Mañana, será codiciada.

Diversifica tus rentas. Maximiza tu flujo.
Mientras otros siguen apostando a un solo inquilino y cruzan los dedos, tú puedes acceder a una propiedad que ya genera $88,000 pesos brutos mensuales gracias a sus 7 departamentos completamente amueblados, en operación.
5 unidades rentadas en $12,000 y 2 en $14,000, con ocupación comprobada y perfil para Airbnb en corto plazo.
Renta neta estimada anual: $950,400.

Lo que ofrece (FAB)
FEATURE: Propiedad multifamiliar con 7 unidades, totalmente equipadas y listas para operar.
ADVANTAGE: Rentas activas desde el primer día, sin remodelaciones, sin gastos ocultos, sin promesas.
BENEFIT: Ingreso mensual inmediato, diversificado y escalable (Airbnb, renta tradicional o mixta).

Precio de venta: $11,900,000 MXN
Cap Rate inicial: 7.99%
TIR proyectada a 5 años: ≈ 11%
Valor proyectado a 2030: $17.5M (crecimiento del 47%)
Diseño funcional, detalles que suman
Superficie de terreno: 300 m²
Construcción total: 365.22 m²
Distribución: 2 unidades de 61 m² y 5 de 41 m²
Equipamiento: A/C, muebles, fachada arquitectónica, puertas eléctricas, estacionamiento techado parcial
Orientación sur para mejor clima interior
Estilo sobrio, funcional y duradero
Esta propiedad trabaja mientras tú operas tu negocio.
No necesitas tiempo, necesitas estructura y seguridad jurídica.

Este inmueble ya está funcionando. Ya está generando. Solo necesita a alguien que sepa entender su valor: ingreso inmediato + potencial de apreciación + legado.
Y si no eres tú… alguien más lo verá primero.
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No estás comprando un edificio. Estás comprando tiempo, tranquilidad y un flujo que no se detiene.