SE RENTA BODEGA INDUSTRIAL AEROPUERTO

📍 1. Ubicación estratégica logística

Una de sus principales fortalezas es su localización dentro del corredor industrial del aeropuerto.

Ventajas clave:
• Ubicado cerca del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.
• Conectividad directa a Carretera Guadalajara–Chapala.
• Inserto en el corredor industrial de El Salto.
• Rodeado de centros logísticos y CEDIS importantes.
• Aproximadamente a 15 minutos del aeropuerto.

👉 Esto lo posiciona ideal para:
• Última milla
• Distribución nacional
• Empresas de logística y almacenaje
• Operaciones con importación/exportación

Esto aumenta mucho su plusvalía industrial y demanda de renta. 

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🛡️ 2. Seguridad industrial robusta

El parque está diseñado para operación corporativa y logística formal.

Incluye:
• Caseta de vigilancia
• Seguridad 24/7
• CCTV (algunos desarrollos con reconocimiento facial)
• Barda perimetral
• Cerco eléctrico

👉 Esto reduce riesgos operativos y es muy valorado por empresas AAA. 

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🧑‍💼 3. Amenidades corporativas (diferenciador fuerte)

Elite suele competir con parques premium tipo business park.

Amenidades ejecutivas
• Business center
• Terraza social para eventos
• Sala de descanso
• Sanitarios para operadores y choferes

👉 Permite juntas, capacitación y logística administrativa dentro del parque. 

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Amenidades de bienestar laboral
• Comedor al aire libre
• Espacios de descanso para personal operativo
• Áreas sociales para convivencia

👉 Mejora productividad laboral y cumplimiento de estándares ESG. 

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🚛 4. Infraestructura logística y operativa

Pensado específicamente para maniobra industrial moderna.

Incluye:

Operación y maniobra
• Andenes techados
• Rampas de carga y descarga
• Área drop lot
• Estacionamiento para tráileres
• Vialidades en concreto hidráulico
• Vialidades perimetrales

👉 Facilita operación de transporte pesado y reduce tiempos logísticos. 

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🔥 5. Infraestructura técnica e industrial

Muy enfocado a cumplimiento normativo y operación eficiente.

Incluye:
• Doble red contra incendios (norma NFPA)
• Red eléctrica media y baja tensión
• Preparación para transformadores
• Voz y datos a pie de terreno
• Agua potable y drenaje pluvial
• Automatización de procesos en algunos desarrollos

👉 Esto reduce CAPEX inicial del usuario industrial. 

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🏗️ 6. Especificaciones constructivas competitivas

En varias bodegas del parque se manejan:
• Alturas industriales hasta 11 m
• Capacidad de carga aproximada 5 ton/m²
• Techos con aislamiento térmico
• Plataformas de cimentación incluidas

👉 Esto permite operaciones de almacenamiento vertical y logística moderna. 

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📊 7. Concepto de parque boutique / premium

El desarrollo maneja:
• Número controlado de unidades (aprox. 38)
• Industria ligera y riesgo bajo
• Imagen corporativa homogénea
• Desarrollo orientado a inversión patrimonial

👉 Esto suele traducirse en:
• Mejor mantenimiento
• Control de usos
• Plusvalía más estable



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💼 8. Ventaja.

✔ Alta demanda logística por cercanía aeropuerto
✔ Mercado fuerte de última milla
✔ Ticket accesible frente a parques AAA grandes
✔ Alta liquidez para renta industrial
✔ Crecimiento sostenido del corredor El Salto

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⭐ Perfil ideal de usuario o inversionista

Este parque suele atraer:
• Empresas logísticas
• E-commerce
• Distribución regional
• Industria ligera
• Empresas que requieren cercanía con aeropuerto