Oportunidad de arrendamiento comercial estructurada para operar de manera inmediata en la región vinícola más importante de México. Este activo mitiga el costo de adquisición de clientes al ubicarse dentro de un predio con un negocio de hotel y glamping en marcha, lo que provee un flujo directo de comensales derivado de sus reservas activas.

Especificaciones del Inmueble:

Superficie: 6,400 m² totales , con un área central de restaurante de 80x80 m.
Infraestructura: Cocina equipada, área de barra, terraza y estacionamiento de gran capacidad.
Servicios y Suministros: Instalaciones subterráneas (agua, luz, drenaje y gas).
Baños independientes para hombres y mujeres.
Exclusividad y Acceso: Cuenta con helipuerto y entrada privada protegida por un portón con clave digital. (Nota: El arrendamiento no incluye la bodega lateral ).
Activos Intangibles (Operación Llave en Mano):
La propiedad se transfiere con un ecosistema digital y comercial activo.

Incluye redes sociales operando , cartera de clientes consolidada y una reputación establecida de 5 estrellas.
Como valor agregado, colinda con el sembradío del primer agave en el Valle de Guadalupe.

Análisis de Mercado y Entorno:
Ubicación estratégica en el Km 3 de Las Lomas al Tigre, epicentro de la región.
El turismo en Ensenada mantiene un crecimiento del 10% anual impulsado por la gastronomía. Tras la inclusión de la zona en la Guía Michelin México 2025, el destino atrae a un perfil de alto poder adquisitivo , y plataformas como Chase Travel lo proyectan como un destino top para 2026. Esta ubicación ofrece visibilidad directa a este segmento demográfico.

Condiciones Comerciales:Inversión Mensual: $3,500.00 USD.

Términos de Arrendamiento: Contrato con preferencia de 2 años en adelante para asegurar el retorno operativo.