Ubicada dentro de Residencial Xcanatún, una de las zonas más tranquilas y exclusivas al norte de Mérida, esta magnífica residencia combina amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado. Situada en calle cerrada, ofrece un ambiente ideal para familias que buscan seguridad, confort y calidad de vida.

La propiedad cuenta con un espectacular terreno de 1,074.02 m2, el terreno es irregular con medidas de frente de 41.48 y de fondo de 31 aproximadamente y 559.50 m² de construcción, destacando por sus generosos espacios interiores, excelentes acabados y una distribución pensada para disfrutar cada área de la casa.

Al ingresar, la residencia recibe con un amplio recibidor que conduce a las áreas sociales. La casa ofrece sala y comedor de gran tamaño, así como un espacio techado y cerrado con vista panorámica al jardín y a los árboles, perfecto como área social o sala familiar.

La cocina integral es amplia y funcional, equipada con isla central, gavetas inferiores y superiores, y espacio para dos refrigeradores, ideal para familias que disfrutan cocinar y convivir. También cuenta con área de lavado y cuarto de servicio.

En el exterior se encuentra una agradable terraza con alberca, rodeada de un amplio jardín arbolado, creando un entorno perfecto para reuniones y momentos de descanso.

En planta baja se ubica una recámara con baño completo, ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras. Las escaleras en madera aportan un toque cálido y elegante al diseño interior.

En planta alta, la casa ofrece una cómoda área privada con:

Recámara principal con amplio clóset vestidor, baño completo y terraza privada con vista al jardín

Tres recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset vestidor

En total, la residencia cuenta con 5 recámaras y 5 baños completos, todos con clósets vestidos y acabados de primera calidad.

La propiedad también ofrece dos garages techados, uno para un auto y otro para dos autos, aunque tambien caben dos mas sin techar, ambos garages con clósets de guardado en madera, brindando funcionalidad adicional.
COCINAS INTEGRALES
BARDAS
ALBERCA
CLOSETS
GAS ESTACIONARIO
RIEGO POR ASPERSION
2 POZOS
PERGOLADO
8 AIRES ACONDICIOANDOS

Residencial Xcanatún ofrece seguridad 24/7, un entorno natural único con parque ecológico y lago, además del Sport Center, disponible con costo adicional pero con tarifas preferenciales para residentes.

Su ubicación es privilegiada, a solo 3 km de la ciudad de Mérida y sobre la carretera Mérida–Progreso, con fácil acceso a servicios, centros comerciales, hospitales y la zona norte de la ciudad.
**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.