Renta | Nave Industrial Clase A | Tepeji del Río | 3,256 m² | Divisible

🏭Excelente oportunidad para empresas de logística, almacenamiento, manufactura y distribución dentro de uno de los principales corredores industriales del centro del país, con conectividad estratégica hacia CDMX, Estado de México, Bajío y norte de México.

📍 Zona/Submercado: Tepeji del Río
🌎 Ciudad: Hidalgo
🏭 Tipo de propiedad: Nave Industrial
💼 Operación: Renta

📐 Superficie disponible:
• 3,256.29 m²

✨ También disponible en dos módulos de:
• 1,629.02 m² cada uno (espacios divisibles).

✨ Características

✔ Nave Industrial Clase A
✔ Espacio divisible
✔ Altura libre de 9.75 m (máxima 10.90 m)
✔ Piso de concreto de 15 cm de espesor
✔ Muros Tilt-Up a toda la altura
✔ Cubierta KR-18 calibre 24
✔ 4 andenes de carga con rampas niveladoras
✔ Patio de maniobras para cajas de 53'
✔ 27 cajones de estacionamiento
✔ Iluminación natural mediante láminas traslúcidas
✔ Aislamiento termoacústico en cubierta
✔ Sistema contra incendio (preparación)
✔ Caseta de vigilancia y acceso controlado
✔ Transformador de 500 KVA
✔ Servicios de agua, drenaje y energía eléctrica
✔ Áreas verdes e iluminación exterior.

🎯 Ideal para:

• Centro de distribución
• Operaciones logísticas
• Manufactura ligera
• Almacenamiento
• E-commerce
• Última milla

🌟 Ventajas de ubicación

✔ Corredor industrial del centro del país
✔ Excelente conectividad hacia CDMX, Estado de México y Bajío
✔ Acceso inmediato a la Autopista México–Querétaro
✔ Cercanía al Arco Norte y principales corredores logísticos.

💰 Precio de renta: $140 MXN/m²

📅 Disponibilidad: Nave nueva en construcción

🔧 Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.