Renta | Nave Industrial Clase A | Tepeji del Río | 3,256 m² | Divisible

🏭 Excellent opportunity for logistics, storage, manufacturing, and distribution companies within one of the main industrial corridors in the center of the country, with strategic connectivity to CDMX, State of Mexico, Bajío, and northern Mexico.

📍 Zone/Submarket: Tepeji del Río
🌎 City: Hidalgo
🏭 Property type: Industrial Warehouse
💼 Operation: Rent

📐 Available area:
• 3,256.29 m²

✨ Also available in two modules of:
• 1,629.02 m² each (divisible spaces).

✨ Features

✔ Class A Industrial Warehouse
✔ Divisible space
✔ Free height of 9.75 m (maximum 10.90 m)
✔ 15 cm thick concrete floor
✔ Tilt-Up walls to full height
✔ KR-18 roof gauge 24
✔ 4 loading docks with leveling ramps
✔ Maneuvering yard for 53' trailers
✔ 27 parking spaces
✔ Natural lighting through translucent sheets
✔ Thermal-acoustic insulation in the roof
✔ Fire protection system (preparation)
✔ Security booth and controlled access
✔ 500 KVA transformer
✔ Water, drainage, and electricity services
✔ Green areas and exterior lighting.

🎯 Ideal for:

• Distribution center
• Logistics operations
• Light manufacturing
• Storage
• E-commerce
• Last mile

🌟 Location advantages

✔ Industrial corridor in the center of the country
✔ Excellent connectivity to CDMX, State of Mexico, and Bajío
✔ Immediate access to the Mexico–Querétaro Highway
✔ Proximity to the Arco Norte and main logistics corridors.

💰 Rent price: $140 MXN/m²

📅 Availability: New warehouse under construction

🔧 Prices and availability are subject to change without prior notice.🏭Excelente oportunidad para empresas de logística, almacenamiento, manufactura y distribución dentro de uno de los principales corredores industriales del centro del país, con conectividad estratégica hacia CDMX, Estado de México, Bajío y norte de México.

📍 Zona/Submercado: Tepeji del Río
🌎 Ciudad: Hidalgo
🏭 Tipo de propiedad: Nave Industrial
💼 Operación: Renta

📐 Superficie disponible:
• 3,256.29 m²

✨ También disponible en dos módulos de:
• 1,629.02 m² cada uno (espacios divisibles).

✨ Características

✔ Nave Industrial Clase A
✔ Espacio divisible
✔ Altura libre de 9.75 m (máxima 10.90 m)
✔ Piso de concreto de 15 cm de espesor
✔ Muros Tilt-Up a toda la altura
✔ Cubierta KR-18 calibre 24
✔ 4 andenes de carga con rampas niveladoras
✔ Patio de maniobras para cajas de 53'
✔ 27 cajones de estacionamiento
✔ Iluminación natural mediante láminas traslúcidas
✔ Aislamiento termoacústico en cubierta
✔ Sistema contra incendio (preparación)
✔ Caseta de vigilancia y acceso controlado
✔ Transformador de 500 KVA
✔ Servicios de agua, drenaje y energía eléctrica
✔ Áreas verdes e iluminación exterior.

🎯 Ideal para:

• Centro de distribución
• Operaciones logísticas
• Manufactura ligera
• Almacenamiento
• E-commerce
• Última milla

🌟 Ventajas de ubicación

✔ Corredor industrial del centro del país
✔ Excelente conectividad hacia CDMX, Estado de México y Bajío
✔ Acceso inmediato a la Autopista México–Querétaro
✔ Cercanía al Arco Norte y principales corredores logísticos.

💰 Precio de renta: $140 MXN/m²

📅 Disponibilidad: Nave nueva en construcción

🔧 Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.