PROPIEDAD PRODUCTIVA 320M²: BODEGA/TALLER CON USO DE SUELO COMERCIAL. VERSÁTIL

DOMINE SU LOGÍSTICA Y MAXIMICE SU INVERSIÓN Visualice su operación funcionando en una ubicación estratégica para el abasto de la zona poniente. Esta propiedad en la Calle Juan N. Álvarez, Colonia Ampliación Jalalpa Tepito, ofrece la infraestructura exacta para negocios que requieren funcionalidad, resistencia y versatilidad inmediata.

UBICACIÓN TÁCTICA Y SEGURIDAD OPERATIVA Situado dentro de una calle cerrada , este inmueble garantiza el control total del acceso y la seguridad de sus maniobras, un activo vital en zonas de alta densidad. Aproveche la cercanía a vías principales para conectar con Santa Fe y Alta Tensión, reduciendo los tiempos de traslado. La ubicación en una colonia popular asegura acceso inmediato a mano de obra local y servicios a bajo costo, optimizando sus gastos operativos mensuales.

DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y MÉTRICAS (Datos para Toma de Decisiones) Sobre un Terreno de 200 m² y con una Construcción total de 320 m² , la propiedad está diseñada para producir:

ACCESO Y LOGÍSTICA: 63 m² dedicados a estacionamiento y patio de maniobras . Facilite la carga y descarga de mercancías o el resguardo de vehículos de la empresa dentro del predio.
PRODUCCIÓN Y ALMACENAJE: 190 m² de área libre de trabajo divididos en Planta Baja y Planta Alta. Al ser espacios abiertos, adapte el diseño a líneas de producción, racks de almacenamiento o mesas de trabajo.
GESTIÓN ADMINISTRATIVA: 37 m² habilitados como oficinas privadas. Mantenga el control administrativo separado del ruido operativo.
SERVICIOS: 40 m² destinados a áreas de circulación y servicios sanitarios/mantenimiento.
VERSATILIDAD PARA MÚLTIPLES GIROS DE NEGOCIO La estructura actual ha funcionado con éxito como taller, bodega y centro de distribución. Su configuración permite una adaptación inmediata para:

Centro de Distribución (CEDIS): Para comercio electrónico y paquetería local.
Manufactura Ligera: Talleres de costura, carpintería, imprenta o ensamblaje.
Almacenamiento: Bodega de insumos para comercios de la zona.
ACCIONE AHORA Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar. Asegure esta posición estratégica antes del cierre fiscal o inicie operaciones en enero con infraestructura propia.

CONTACTE para recibir la ficha técnica y programar una visita. Inversionistas y empresarios con recursos propios o crédito personal preaprobado: Ejecute su compra hoy.

*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.

**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

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