PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA EN ESQUINA EN LA PERLA, CIUDAD CAUCEL

Ubicada en La Perla, Ciudad Caucel, Mérida, esta propiedad se encuentra en esquina, una característica que favorece su visibilidad y facilita identificarla. Su ubicación y antecedente como jardín de niños la convierten en una opción para evaluar proyectos educativos, de servicios u otras actividades comerciales.

Anteriormente utilizada como jardín de niños, la propiedad cuenta con espacios adaptados para actividades educativas y recreativas. Su distribución incluye acceso, patio central, cuatro cuartos o salones, cinco baños, área de cocina, una pequeña bodega y patio recreativo.

Las principales divisiones interiores son de tablaroca, lo que ofrece flexibilidad para modificar la distribución y organizar los espacios conforme a las necesidades de un nuevo negocio. Los patios complementan las áreas interiores y permiten separar actividades al aire libre de las que requieren espacios cubiertos.

La construcción combina áreas con concreto, identificadas como T1, y áreas con lámina, identificadas como T2. De acuerdo con la información proporcionada, existe posibilidad de construir un segundo nivel, sujeta a la revisión estructural y los permisos correspondientes.

Cuenta con uso de suelo comercial. Su aprovechamiento como escuela, guardería, kínder u otro negocio dependerá de la compatibilidad del giro y las autorizaciones aplicables.

DISTRIBUCIÓN
• Acceso.
• Patio central.
• Cuatro cuartos o salones.
• Cinco baños.
• Área de cocina.
• Bodega pequeña.
• Patio recreativo.

SUPERFICIES Y MEDIDAS
• Terreno: 242 m².
• Construcción: 129 m².
• Lindero norte: 11.17 m.
• Lindero sur: 22.54 m.
• Lindero oriente: 13.39 m.
• Lindero poniente: 18.53 m.

Su ubicación en esquina, el uso de suelo comercial y la distribución adaptable son sus principales ventajas. Los cuatro salones, cinco baños y patios ofrecen una base para desarrollar un negocio y reorganizar los espacios según sus necesidades operativas.