COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE ON THE CORNER IN LA PERLA, CAUCEL CITYPROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA EN ESQUINA EN LA PERLA, CIUDAD CAUCEL

Located in La Perla, Ciudad Caucel, Mérida, this property is situated on a corner, a feature that enhances its visibility and makes it easy to identify. Its location and background as a kindergarten make it an option to evaluate educational projects, services, or other commercial activities.

Previously used as a kindergarten, the property has spaces adapted for educational and recreational activities. Its layout includes access, a central patio, four rooms or classrooms, five bathrooms, a kitchen area, a small storage room, and a recreational patio.

The main interior divisions are made of drywall, which offers flexibility to modify the layout and organize the spaces according to the needs of a new business. The patios complement the interior areas and allow for the separation of outdoor activities from those that require covered spaces.

The construction combines areas with concrete, identified as T1, and areas with sheet metal, identified as T2. According to the information provided, there is a possibility of building a second level, subject to structural review and the corresponding permits.

It has commercial land use. Its use as a school, daycare, kindergarten, or other business will depend on the compatibility of the type of business and the applicable authorizations.

DISTRIBUTION
• Access.
• Central patio.
• Four rooms or classrooms.
• Five bathrooms.
• Kitchen area.
• Small storage room.
• Recreational patio.

SURFACES AND MEASUREMENTS
• Land: 242 m².
• Construction: 129 m².
• North boundary: 11.17 m.
• South boundary: 22.54 m.
• East boundary: 13.39 m.
• West boundary: 18.53 m.

Its corner location, commercial land use, and adaptable layout are its main advantages. The four classrooms, five bathrooms, and patios provide a foundation for developing a business and reorganizing the spaces according to operational needs.Ubicada en La Perla, Ciudad Caucel, Mérida, esta propiedad se encuentra en esquina, una característica que favorece su visibilidad y facilita identificarla. Su ubicación y antecedente como jardín de niños la convierten en una opción para evaluar proyectos educativos, de servicios u otras actividades comerciales.

Anteriormente utilizada como jardín de niños, la propiedad cuenta con espacios adaptados para actividades educativas y recreativas. Su distribución incluye acceso, patio central, cuatro cuartos o salones, cinco baños, área de cocina, una pequeña bodega y patio recreativo.

Las principales divisiones interiores son de tablaroca, lo que ofrece flexibilidad para modificar la distribución y organizar los espacios conforme a las necesidades de un nuevo negocio. Los patios complementan las áreas interiores y permiten separar actividades al aire libre de las que requieren espacios cubiertos.

La construcción combina áreas con concreto, identificadas como T1, y áreas con lámina, identificadas como T2. De acuerdo con la información proporcionada, existe posibilidad de construir un segundo nivel, sujeta a la revisión estructural y los permisos correspondientes.

Cuenta con uso de suelo comercial. Su aprovechamiento como escuela, guardería, kínder u otro negocio dependerá de la compatibilidad del giro y las autorizaciones aplicables.

DISTRIBUCIÓN
• Acceso.
• Patio central.
• Cuatro cuartos o salones.
• Cinco baños.
• Área de cocina.
• Bodega pequeña.
• Patio recreativo.

SUPERFICIES Y MEDIDAS
• Terreno: 242 m².
• Construcción: 129 m².
• Lindero norte: 11.17 m.
• Lindero sur: 22.54 m.
• Lindero oriente: 13.39 m.
• Lindero poniente: 18.53 m.

Su ubicación en esquina, el uso de suelo comercial y la distribución adaptable son sus principales ventajas. Los cuatro salones, cinco baños y patios ofrecen una base para desarrollar un negocio y reorganizar los espacios según sus necesidades operativas.