EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN EL YAQUI

🔥 Oportunidad de Inversión en El Yaqui – Excelente Ubicación y Gran Plusvalía 🔥

Se pone a la venta importante propiedad comercial ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo vehicular de El Yaqui, con frentes hacia Carretera México–Toluca y José María Castorena, garantizando máxima exposición y rentabilidad.

📍 Ubicación Privilegiada

En plena zona comercial de El Yaqui, conectada a corporativos, escuelas, zonas habitacionales y corredores de alto tránsito.

Propiedad en cabeza de manzana, con 3 frentes y un impresionante frente de 60.00 metros lineales, ideal para marcas ancla o desarrollos comerciales.

📐 Características del Inmueble

Superficie de terreno: 722 m²

Superficie construida: 1,940 m²

Área de pisos: 388 m²

Estacionamiento: No cuenta

Baños: 10

Orientación: Oriente–Poniente

Antigüedad: 15 años

Equipamiento:

Cisterna de 5,000 litros

2 tinacos de 1,100 litros cada uno

Elevador

Uso de Suelo:

Sobre México–Toluca: HM5/40

Sobre José María Castorena: HM3/30

🏬 Lista de Arrendatarios Actuales (Excelente Generación de Ingresos)

KFC

Baratero

Farmacia Similares + Consultorio

Maquinistas

Bimbo

Inesso (escuela)

Vamos X el 10 (escuela)

Conamat (escuela)

Unicem (universidad)

Conamat (segundo espacio)

Local vacío

Planta baja disponible

La variedad de inquilinos del sector educativo, comercial y de servicios garantiza ingresos estables y constantes, convirtiendo esta propiedad en un activo ideal para inversionistas que buscan consolidar patrimonio con alta rentabilidad.

✨ Ideal para Inversión, Desarrollo Comercial o Expansión de Marcas

El inmueble cuenta con visibilidad inigualable, uso de suelo versátil y una ubicación que asegura crecimiento continuo de plusvalía.

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PROFESIONALES CERTIFICADOS AMIB Y AMPi
MIEMBROS GIZP-GRUPO INMOBILIARIO DE LA ZONA PONIENTE DE LA CDMX.

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