🏦 *Propiedad comercial con ingreso y alto potencial de desarrollo – Av. Revolución*

💰 Precio: $17,500,000 MXN
📍 Av. Revolución #2061, Guadalajara

🔑 *Genera ingresos desde el primer día*
Actualmente arrendada a Banco del Bajío (BanBajío)
📄 Contrato vigente (restan 5 años)

📐 *Características:*
- Terreno: 445.45 m²
- Construcción: 411.74 m²
- Uso de suelo: Comercio y Servicios de Alto Impacto (CS4)
- Libre de gravamen

🏗️ *Potencial de desarrollo:*
- COS 0.8 → 348.8 m² de desplante
- CUS 4.8 (+1.6 posible) → hasta 2,790 m² construibles

📍 *Ubicación estratégica:*
- A 4 min de Walmart Revolución
- A 5 min de Plaza Forum Tlaquepaque
- A 10 min de Tlaquepaque Centro

Zona rodeada de comercios consolidados y alto flujo vehicular y peatonal.

🎯 *Ideal para:*
✔️ Inversionistas patrimoniales
✔️ Desarrolladores
✔️ Plaza comercial, clínica o proyecto mixto

📲 Envíame mensaje para más información o agendar visita.