PARQUE INDUSTRIAL EN VENTA 6 Naves industriales 37,524 m2

PARQUE INDUSTRIAL EN VENTA
6 NAVES INDUSTRIALES | 37,524 M² DE TERRENO | ENSENADA, B.C.
Precio de venta: USD $45,000,000.00

UBICACIÓN
Parque industrial estratégicamente ubicado sobre Blvd. Reforma / Carretera Transpeninsular, en Ensenada, Baja California, dentro de una zona de alto flujo vehicular y sobre una de las principales vialidades de la ciudad.
Su ubicación ofrece excelente conectividad con las principales rutas de acceso y salida de Ensenada, convirtiéndolo en una ubicación estratégica para operaciones industriales, manufactureras, logísticas y comerciales.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie de terreno: 37,524 m²
- Superficie construida aproximada: 20,700 m²
- 6 naves industriales
- Uso de suelo industrial, comercial y de servicios
- Terreno de forma regular
- Topografía plana
- Ubicación sobre vialidad principal
- Zona de alto flujo vehicular
- Amplias áreas de estacionamiento
- Áreas de carga y descarga
- Áreas de maniobra
- Infraestructura para operación industrial

DISTRIBUCIÓN DE NAVES
El parque industrial está conformado por seis naves industriales, con superficies aproximadas de:
Nave 1: 3,350 m²
Nave 2: 2,750 m²
Nave 3: 2,750 m²
Nave 4: 2,750 m²
Nave 5: 3,850 m²
Nave 6: 5,250 m²
Superficie total construida aproximada: 20,700 m²

La configuración del conjunto permite disponer de amplias áreas destinadas a producción, almacenamiento, empaque, carga y descarga, circulación, estacionamiento y maniobras.

ÁREAS Y SERVICIOS PARA LA OPERACIÓN
El complejo cuenta con una infraestructura integral diseñada para soportar operaciones industriales de gran escala, incluyendo:
- Amplio comedor para personal
- Cocina
- Oficinas administrativas
- Recepción
- Áreas de trabajo y producción
- Áreas de empaque
- Bodegas
- Áreas de embarque y carga
- Sanitarios
- Casetas de vigilancia
- Áreas de estacionamiento
- Áreas de maniobra

El inmueble cuenta con espacios funcionales y de gran capacidad, diseñados para atender de manera integral las necesidades de una operación industrial, incluyendo producción, almacenamiento, logística, administración y servicios para el personal.

INFRAESTRUCTURA Y CONSTRUCCIÓN
Las instalaciones cuentan con:
- Estructura de acero
- Cimentación mediante pilas
- Trabes y columnas de acero
- Muros de block de concreto
- Cubiertas de lámina tipo Steel Deck y madera
- Pisos de cemento y loseta
- Ventanería de aluminio
- Instalaciones eléctricas
- Instalaciones sanitarias
- Oficinas administrativas
- Áreas operativas y de producción
- Áreas de almacenamiento y embarque

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada sobre Blvd. Reforma / Carretera Transpeninsular, una de las principales vialidades de Ensenada, con alto flujo vehicular, excelente exposición y conectividad.
Su ubicación y dimensiones ofrecen condiciones favorables para empresas que requieren amplios espacios de operación, almacenamiento, producción y logística, así como fácil acceso para personal, proveedores, clientes y transporte de mercancías.

Una propiedad ideal para empresas que buscan espacio, infraestructura, accesibilidad y una ubicación estratégica dentro de uno de los principales corredores viales de Ensenada.
DATOS GENERALES
Precio de venta: USD $45,000,000.00
Superficie de terreno: 37,524 m²
Superficie construida: 20,700 m² aprox.
Número de naves: 6
Uso: Industrial, comercial y de servicios
Ubicación: Blvd. Reforma / Carretera Transpeninsular, Ensenada, Baja California

Para conocer más detalles de la propiedad, solicitar información adicional o coordinar una visita, favor de contactar a:
MORENO REALTY
Cecia Moreno | Agente Inmobiliario
Tel. / WhatsApp: (646)3418311
📍 Ensenada, Baja California, México