INDUSTRIAL PARK FOR SALE 6 Industrial warehouses 37,524 m2PARQUE INDUSTRIAL EN VENTA 6 Naves industriales 37,524 m2

INDUSTRIAL PARK FOR SALE
6 INDUSTRIAL WAREHOUSES | 37,524 M² OF LAND | ENSENADA, B.C.
Sale price: USD $45,000,000.00

LOCATION
Strategically located industrial park on Blvd. Reforma / Transpeninsular Highway, in Ensenada, Baja California, within a high traffic area and on one of the main roads of the city.
Its location offers excellent connectivity with the main access and exit routes of Ensenada, making it a strategic location for industrial, manufacturing, logistics, and commercial operations.

MAIN FEATURES
- Land area: 37,524 m²
- Approximate built area: 20,700 m²
- 6 industrial warehouses
- Land use for industrial, commercial, and service purposes
- Regular shaped land
- Flat topography
- Location on main road
- High traffic area
- Ample parking areas
- Loading and unloading areas
- Maneuvering areas
- Infrastructure for industrial operation

WAREHOUSE DISTRIBUTION
The industrial park consists of six industrial warehouses, with approximate areas of:
Warehouse 1: 3,350 m²
Warehouse 2: 2,750 m²
Warehouse 3: 2,750 m²
Warehouse 4: 2,750 m²
Warehouse 5: 3,850 m²
Warehouse 6: 5,250 m²
Total approximate built area: 20,700 m²

The configuration of the complex allows for ample areas designated for production, storage, packaging, loading and unloading, circulation, parking, and maneuvers.

AREAS AND SERVICES FOR OPERATION
The complex has an integrated infrastructure designed to support large-scale industrial operations, including:
- Large cafeteria for staff
- Kitchen
- Administrative offices
- Reception
- Work and production areas
- Packaging areas
- Warehouses
- Shipping and loading areas
- Restrooms
- Security booths
- Parking areas
- Maneuvering areas

The property has functional and large-capacity spaces, designed to comprehensively meet the needs of an industrial operation, including production, storage, logistics, administration, and services for staff.

INFRASTRUCTURE AND CONSTRUCTION
The facilities include:
- Steel structure
- Foundation with piles
- Steel beams and columns
- Concrete block walls
- Steel Deck and wood roofing
- Cement and tile floors
- Aluminum windows
- Electrical installations
- Sanitary installations
- Administrative offices
- Operational and production areas
- Storage and shipping areas

STRATEGIC LOCATION
The property has a privileged location on Blvd. Reforma / Transpeninsular Highway, one of the main roads in Ensenada, with high traffic, excellent exposure, and connectivity.
Its location and dimensions offer favorable conditions for companies that require large operational, storage, production, and logistics spaces, as well as easy access for staff, suppliers, customers, and goods transportation.

An ideal property for companies looking for space, infrastructure, accessibility, and a strategic location within one of the main traffic corridors of Ensenada.
GENERAL DATA
Sale price: USD $45,000,000.00
Land area: 37,524 m²
Built area: approx. 20,700 m²
Number of warehouses: 6
Use: Industrial, commercial, and service
Location: Blvd. Reforma / Transpeninsular Highway, Ensenada, Baja California

For more details about the property, to request additional information, or to schedule a visit, please contact:
MORENO REALTY
Cecia Moreno | Real Estate Agent
Tel. / WhatsApp: (646)3418311
📍 Ensenada, Baja California, MexicoPARQUE INDUSTRIAL EN VENTA
6 NAVES INDUSTRIALES | 37,524 M² DE TERRENO | ENSENADA, B.C.
Precio de venta: USD $45,000,000.00

UBICACIÓN
Parque industrial estratégicamente ubicado sobre Blvd. Reforma / Carretera Transpeninsular, en Ensenada, Baja California, dentro de una zona de alto flujo vehicular y sobre una de las principales vialidades de la ciudad.
Su ubicación ofrece excelente conectividad con las principales rutas de acceso y salida de Ensenada, convirtiéndolo en una ubicación estratégica para operaciones industriales, manufactureras, logísticas y comerciales.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie de terreno: 37,524 m²
- Superficie construida aproximada: 20,700 m²
- 6 naves industriales
- Uso de suelo industrial, comercial y de servicios
- Terreno de forma regular
- Topografía plana
- Ubicación sobre vialidad principal
- Zona de alto flujo vehicular
- Amplias áreas de estacionamiento
- Áreas de carga y descarga
- Áreas de maniobra
- Infraestructura para operación industrial

DISTRIBUCIÓN DE NAVES
El parque industrial está conformado por seis naves industriales, con superficies aproximadas de:
Nave 1: 3,350 m²
Nave 2: 2,750 m²
Nave 3: 2,750 m²
Nave 4: 2,750 m²
Nave 5: 3,850 m²
Nave 6: 5,250 m²
Superficie total construida aproximada: 20,700 m²

La configuración del conjunto permite disponer de amplias áreas destinadas a producción, almacenamiento, empaque, carga y descarga, circulación, estacionamiento y maniobras.

ÁREAS Y SERVICIOS PARA LA OPERACIÓN
El complejo cuenta con una infraestructura integral diseñada para soportar operaciones industriales de gran escala, incluyendo:
- Amplio comedor para personal
- Cocina
- Oficinas administrativas
- Recepción
- Áreas de trabajo y producción
- Áreas de empaque
- Bodegas
- Áreas de embarque y carga
- Sanitarios
- Casetas de vigilancia
- Áreas de estacionamiento
- Áreas de maniobra

El inmueble cuenta con espacios funcionales y de gran capacidad, diseñados para atender de manera integral las necesidades de una operación industrial, incluyendo producción, almacenamiento, logística, administración y servicios para el personal.

INFRAESTRUCTURA Y CONSTRUCCIÓN
Las instalaciones cuentan con:
- Estructura de acero
- Cimentación mediante pilas
- Trabes y columnas de acero
- Muros de block de concreto
- Cubiertas de lámina tipo Steel Deck y madera
- Pisos de cemento y loseta
- Ventanería de aluminio
- Instalaciones eléctricas
- Instalaciones sanitarias
- Oficinas administrativas
- Áreas operativas y de producción
- Áreas de almacenamiento y embarque

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada sobre Blvd. Reforma / Carretera Transpeninsular, una de las principales vialidades de Ensenada, con alto flujo vehicular, excelente exposición y conectividad.
Su ubicación y dimensiones ofrecen condiciones favorables para empresas que requieren amplios espacios de operación, almacenamiento, producción y logística, así como fácil acceso para personal, proveedores, clientes y transporte de mercancías.

Una propiedad ideal para empresas que buscan espacio, infraestructura, accesibilidad y una ubicación estratégica dentro de uno de los principales corredores viales de Ensenada.
DATOS GENERALES
Precio de venta: USD $45,000,000.00
Superficie de terreno: 37,524 m²
Superficie construida: 20,700 m² aprox.
Número de naves: 6
Uso: Industrial, comercial y de servicios
Ubicación: Blvd. Reforma / Carretera Transpeninsular, Ensenada, Baja California

Para conocer más detalles de la propiedad, solicitar información adicional o coordinar una visita, favor de contactar a:
MORENO REALTY
Cecia Moreno | Agente Inmobiliario
Tel. / WhatsApp: (646)3418311
📍 Ensenada, Baja California, México