OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, VENTA PROPIEDAD PARA REDESARROLLO.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: REDESARROLLO ESTRATÉGICO EN EL CENTRO DE CUERNAVACAPresentamos una propiedad con alto potencial comercial y residencial en el primer cuadro de Cuernavaca, Morelos. Ubicación privilegiada para inversionistas y desarrolladores enfocados en renovación urbana dentro de una zona de alto flujo y conectividad.Ubicación y ConectividadSituada sobre la Avenida Álvaro Obregón, a pasos de la Avenida Morelos (arteria principal de la ciudad). Su ubicación estratégica garantiza acceso inmediato a servicios municipales, transporte, oficinas gubernamentales, zonas comerciales y oferta turística cultural.Características del TerrenoSuperficie Total: 595 $m^2$.Frente: 15 metros lineales (ideal para locales comerciales o acceso distintivo).Profundidad: 37 metros.Topografía: Colindancia posterior con barranca, lo que permite integrar vistas abiertas y ventilación natural, factores de alto valor en desarrollos modernos.Estado Físico y Potencial de DesarrolloEl predio cuenta con una construcción de 374 $m^2$ en estado de deterioro avanzado. Por transparencia, la propiedad se comercializa bajo el valor del terreno y su potencial urbanístico. Es el lienzo ideal para:Demolición total y obra nueva.Reconstrucción integral aprovechando cimientos (sujeto a estudios estructurales).Vocación del InmuebleGracias a su ubicación en el corredor urbano, es idóneo para:Desarrollo Vertical: Departamentos con enfoque urbano.Proyecto Comercial: Locales en planta baja y oficinas superiores.Sector Hospitalidad: Hotel boutique o rentas de corta estancia (Airbnb).Proyecto Corporativo: Sede empresarial con presencia estratégica.Estatus Jurídico y Condiciones:Propiedad libre de gravamen y documentación en regla.Promoción: Pámela Martínez Rubio y KW Pedregal.Nota: El mobiliario y objetos decorativos en fotos no están incluidos. El precio de venta no incluye gastos de escrituración ni otros gastos derivados de la compra. Se recomienda visita física y validación con un asesor calificado antes de cualquier apartado.