Descripción básica:
-¡Excelente oportunidad de inversión, departamento de dos recámaras en Condesa!

Medidas:
Terreno: 124.65 m²
Construcción: 91.49 m²
Superficie cubierta: 91.49 m²
Superficie descubierta: 33.16 m2 "Jardín"
Recámaras: 2
Baños: 2
Estacionamientos: 1
1 Bodega de 3.06 m2

Descripción de la unidad:
Departamento de dos recámaras y dos baños. Apenas ingresamos nos encontramos con un pequeño hall de ingreso, desde allí a la derecha podremos acceder a la cocina. Luego siguiendo el recorrido nos encontramos con un amplio salón. Por último por un pequeño pasillo de distribución podremos acceder tanto a un baño completo como a las dos recámaras (la principal con baño y vestidor).

Formas de pago:
Crédito y recursos propios.

Gastos:
Agua: $ (por especificar)
Mantenimiento: $ 5,000.00

Calidad ambiental:
Muy buena luminosidad gracias a la gran cantidad de ventanas con las que cuenta.
Descripción del edificio:
Excelente estado general de conservación.
Cuenta con seguridad.
Consta de 1 elevador en perfecto estado.

Entrega:
Se entrega el departamento con inquilino.
Actualmente el espacio esta habitado, el enfoque es principalmente para inversionistas
La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.

El ROI actual esta en un 6% Plusvalía + Patrimonio.

Otros aspectos a destacar de la propiedad:
Instalación eléctrica en perfecto estado.
Piso en madera de ingeniería.
Vestido amplio en Recamara Principal y Clóset empotrado amplio en la habitación secundaria.

Descripción de la colonia:
La Colonia Condesa es un barrio emblemático y bohemio ubicado en la Ciudad de México, conocido por su ambiente relajado, arquitectura ecléctica y vida cultural vibrante.

Características principales:
Arquitectura: Combina edificios art déco, coloniales y contemporáneos, con calles arboladas y plazas como el Parque México y el Parque España, que son centros de reunión.

Ambiente: Tiene un aire cosmopolita, con cafés, librerías, bares, restaurantes gourmet y tiendas boutique.

Vida nocturna y gastronomía: Es famosa por sus bares, mezcalerías y restaurantes de moda, así como por su oferta cultural (cines independientes, galerías y teatros).

Demografía: Atrae a jóvenes profesionales, artistas y extranjeros, aunque también conserva residentes de larga data.

Ubicación:
Está en la alcaldía Cuauhtémoc, cerca de colonias como Roma, Polanco e Hipódromo.

Es un lugar ideal para pasear, disfrutar de la gastronomía y experimentar el lado más moderno y alternativo de la CDMX.


El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247