Oportunidad Casa en Paseos del Sol excelente ubicación

CASA EN VENTA PARA REMODELAR Y AMPLIAR EN MARIANO OTERO Y COPÉRNICO A solo 6 minutos de Plaza La Perla

Descripción principal
Excelente oportunidad de inversión sobre la calle Martha Dueñas, a solo dos cuadras del cruce estratégico de Av. Mariano Otero y Av. Copérnico. Esta propiedad combina una distribución funcional con un extraordinario potencial de remodelación y crecimiento, perfecta para actualizar a tu gusto o desarrollar un proyecto de alta plusvalía en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.

Distribución de la Propiedad
Planta Baja
Estacionamiento: Cochera para 1 auto.
Área Social: Área integrada de sala y comedor con medio baño para visitas.
Cocina: Espacio de cocina independiente con cuarto de alacena.
Área Privada en PB: 1 recámara independiente ubicada en la parte posterior, conectada a través del patio.
Exterior: Amplio patio de servicio con excelente espacio utilizable.

Planta Alta
Recámaras Secundarias: 2 recámaras equipadas con clóset.
Baño: 1 baño completo compartido.

Potencial de Proyecto y Ampliación
Crecimiento de Espacios: Proyecto idóneo para conectar o ampliar áreas hacia la zona del patio trasero.
Ampliación en Planta Alta: Estructura con capacidad para proyectar una recámara adicional o un estudio.
Proyecto Roof Garden / Terraza: Altura e infraestructura ideales para diseñar un Roof Garden social o terraza con bodega.

Ubicación y Conectividad
A 6 minutos de Plaza La Perla: Cercanía inmediata a centros comerciales, cines, restaurantes y servicios.

Conectividad Fluidas: Salidas rápidas sobre Av. Copérnico, Av. Mariano Otero, Av. Patria y Anillo Periférico.

Servicios completos: Agua potable, energía eléctrica con instalación aérea, iluminación exterior con arbotantes con instalación aérea, drenaje sanitario, calles pavimentadas, banquetas y guarniciones de concreto, red telefónica con instalación aérea y vigilancia municipal.
Transporte público, recolección de basura, vigilancia municipal, servicio de correo a
domicilio, nomenclatura y señalamiento adecuados.

La vivienda se ubica sobre la calle Martha Dueñas Durán entre la Av. Enrique Ladrón de Guevara y la calle Aurelio Cortés Díaz.