Superficie del terreno: 170 m².
Superficie de construcción: 91 m².
Niveles: 1.
Recámaras: Posibilidad de hacer 3.
Baños completos: 1.
Estado de conservación: Bueno; casa para remodelar.
Uso de suelo: Casa habitación.
Orientación: Oeste a Este.

Entorno cercano:
A 3 cuadras del Parque La Plancha, a 3 cuadras del corredor gastronómico, a 5 minutos de Paseo de Montejo en auto y a 10 cuadras caminando. Ubicada en un barrio tranquilo del centro, con bajo flujo peatonal y vehicular, zona segura y en crecimiento, considerada de las áreas con mejor plusvalía en el corazón del centro.

Descripción y distribución:
La propiedad tiene un terreno rectangular con un porche frontal ideal para un jardín privado. Su distribución en cuatro crujías permite gran versatilidad: una sala principal; una segunda crujía con sala de TV, bodega y espacio para potenciales escaleras hacia un segundo nivel; un comedor con estudio y acceso al patio; y una cocina independiente. El patio trasero ofrece espacio para ampliar la propiedad con dos recámaras adicionales. Aunque actualmente no cuenta con segunda planta, el proyecto contempla una tercera habitación con baño y dos terrazas, lo que la convierte en una opción ideal para residencia o Airbnb debido a su potencial de crecimiento.

Servicios:
Electricidad y agua potable.

Situación legal y documentación:
Libre de gravamen, cédula catastral vigente, plano actualizado y predial pagado al corriente hasta 2025.

Condiciones comerciales:
Compra con recurso propio, apartado de $20,000 MXN y enganche del 10% mediante promesa de compra.