Oficinas Corporativas en San Nicolás de los Garza, N.L.

Ubicación estratégica dentro de uno de los corredores comerciales e industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

Piso 1 – Planta Baja, renta 200,000.00 pesos
• 500 m² de oficina
Piso 2- renta 200,000.00 pesos
• 525 m² de oficina
Piso 3- renta 200,000.00 pesos
• 550 m² de oficina
• Disponible amueblada o en espacio libre (según necesidades del arrendatario) actualmente cuenta con área comunes distribuidas en cubiculos y privados, área de coffee break, sala de juntas con preparación para proyección.
• Espacio adaptable para corporativo, call center, oficinas administrativas, centro de operaciones o coworking empresarial

DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS
• 500 hasta 550 m² área privada de oficina por piso
• +30 m² correspondientes a cuarto de máquinas y escaleras
• 95 hasta 120 m² de área común (según el piso a rentar)
• Cuota de mantenimiento: 12%

ÁREAS COMUNES
• Área de recepción
• Cuarto de máquinas
• Escaleras
• Sanitarios para hombres y mujeres:
• 5 medios baños para hombres con 3 mingitorios
• 4 medios baños para mujeres
• 13 cajones de estacionamiento por piso
• Opción de cajones adicionales en renta

AMENIDADES
• Cisterna
• Estacionamiento techado
• Amplia facilidad para estacionarse
• Aire acondicionado

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO CORPORATIVO

La propiedad se encuentra sobre Av. Nogalar Sur, una de las vialidades con mayor conectividad en San Nicolás, con acceso inmediato a:

Principales vialidades
• Av. Universidad
• Av. Manuel L. Barragán
• Av. Fidel Velázquez
• Av. Sendero
• Acceso rápido a Av. Los Ángeles y a importantes conexiones hacia Monterrey y Apodaca

Empresas y puntos estratégicos cercanos
• Zona industrial de Nogalar
• Parque Industrial San Nicolás
• Empresas manufactureras y corporativos de logística
• Plazas comerciales y bancos
• Restaurantes y servicios ejecutivos
• Cercanía con Ciudad Universitaria (UANL)

Esta ubicación permite excelente movilidad para colaboradores y clientes, así como conexión eficiente con zonas industriales, comerciales y residenciales del área metropolitana.

PERFIL IDEAL DE ARRENDATARIO
• Corporativos regionales
• Empresas manufactureras con área administrativa
• Centros de atención o soporte
• Call centers
• Firmas contables, legales o de ingeniería
• Empresas de logística

Disponibles mas de 1,500 m² de oficinas distribuidas en piso 1, 2 y 3. Precio de renta 600,000.00 pesos
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones leves respecto al estado actual del inmueble.

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Sujeto a disponibilidad, precios no incluyen gastos de gestión de renta y trámites de contrato.