Oficina Corporativa Premium en Renta | Distrito de Negocios Zona Río, Tijuana

Espacio corporativo de alta gama emplazado en el nivel corporativo más alto (Nivel 12) de una de las torres corporativas más emblemáticas y consolidadas de la Zona Río, el distrito financiero y de negocios de mayor prestigio, conectividad y plusvalía institucional en Tijuana. Su ubicación estratégica ofrece una dirección de alto perfil e infraestructura de primer nivel, ideal para firmas de servicios profesionales especializados, consultorías internacionales o sedes operativas que exigen inmediatez logística y máxima representación de marca.

Infraestructura y Características de la Torre
Elevación y Diseño: Estructura arquitectónica de vanguardia desarrollada en 12 niveles de oficinas de alta eficiencia operativa.

Seguridad y Control perimetral: Sistema de seguridad integral de última generación que incluye control de accesos automatizado, monitoreo CCTV 24/7 y personal de vigilancia permanente para resguardo de directivos y visitantes.

Logística Vehicular: Estructura soportada por 5 niveles completos de estacionamiento privado, garantizando fluidez vehicular y comodidad de resguardo.

Especificaciones Técnicas de la Unidad Disponibles
Unidad: Oficina 1206 (Planta Premium / Nivel Superior).

Superficie Rentable: 66 m² (710 SF) optimizados arquitectónicamente para un diseño eficiente de privados ejecutivos y área operativa abierta (Open Plan).

Estacionamiento Privado: 1 cajón de estacionamiento asignado en sala corporativa.

Estatus Operativo: Disponibilidad y entrega técnica inmediata (Ready to Occupy).

Estructura Financiera y Costos Corporativos
Renta Base: $25.00 USD / m² mensual (~$1,650 USD mensuales / ~$2.32 USD por SF).

Cuota de Mantenimiento y Operación (CAM): $3.50 USD / m² mensual (~$231 USD mensuales).

Plazo Contractual: Contrato Institucional forzoso de 5 años.

Moneda y Régimen Fiscal: Valores expresados en dólares americanos (USD). Tasa impositiva preferencial aplicable del 8% de IVA por decreto de región fronteriza norte.

Ventajas Operativas y Entorno Económico
Ecosistema de Negocios Zona Río: Emplazamiento inmediato en el epicentro financiero de la ciudad, ofreciendo conectividad peatonal y acceso a pie a las principales sedes bancarias, notarías, juzgados, hotelería ejecutiva de cinco estrellas y la más alta concentración gastronómica de perfil de negocios en Tijuana.

Conectividad Transfronteriza: Acceso vial fluido a los principales corredores comerciales y conectividad directa a menos de 10 minutos de la Garita Internacional de San Ysidro.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas de distribución arquitectónica con cotas, memoria de especificaciones de ingeniería o coordinar una inspección técnica guiada al inmueble, favor de ponerse en contacto con nuestro equipo comercial:

Gallegos Bienes Raíces

Oficina Corporativa: (664) 608-0029

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Más de 25 años de trayectoria institucional asesorando transacciones inmobiliarias, expansión de oficinas Clase A y portafolios comerciales en Baja California.