Oficina en Venta y Renta en Colinas de San Jerónimo

Oficina corporativa | Venta y renta | Colinas de San Jerónimo, Monterrey, N.L.

Precio de venta: $13,287,000 MXN + IVA

Precio de renta: $87,720 MXN mensuales + mantenimiento + IVA

1. Ubicación y conectividad

Oficina corporativa en venta y renta, ubicada en Colinas de San Jerónimo, Monterrey, Nuevo León, dentro de un edificio con acceso controlado, seguridad y amenidades para uso empresarial.

Su ubicación ofrece conectividad hacia Avenida San Jerónimo, Gonzalitos, Morones Prieto y Gómez Morín, facilitando el desplazamiento hacia San Pedro Garza García, Obispado, Cumbres y el centro de Monterrey.

Colinas de San Jerónimo es una zona residencial y comercial consolidada, con presencia de edificios corporativos, establecimientos comerciales, servicios médicos, restaurantes y negocios.

Entorno y puntos de interés:

- Cercanía a Galerías Monterrey y Plaza Real.
- Conexión hacia Avenida Gonzalitos y Avenida San Jerónimo.
- Acceso a Morones Prieto y Constitución.
- Conectividad hacia San Pedro Garza García y Avenida Gómez Morín.
- Hospitales y servicios médicos en las zonas de San Jerónimo y Obispado.
- Restaurantes, cafeterías, bancos y supermercados.
- Hoteles y establecimientos de servicios profesionales.
- Gimnasios, instituciones educativas y comercios.
- Alternativas de transporte público en las principales vialidades.

Su ubicación representa una alternativa para empresas, despachos profesionales, consultorías e inversionistas que buscan un espacio corporativo con acceso a servicios y conexiones hacia diferentes sectores de la ciudad.

2. Metraje y características

- Área privada: 233 m²
- Área común proporcional: 25 m²
- Superficie rentable total: 258 m²
- Estacionamiento: 11 cajones
- Condición de entrega: Obra gris
- Tipo de inmueble: Oficina corporativa

3. Distribución

Espacio corporativo de 233 m² de área privada, entregado en obra gris, que permite diseñar la distribución interior conforme a las necesidades de cada empresa.

La superficie puede acondicionarse para integrar:

- Área de recepción
- Oficinas privadas
- Salas de juntas
- Áreas abiertas de trabajo
- Estaciones administrativas
- Espacios colaborativos
- SITE y áreas de almacenamiento

La distribución propuesta es ilustrativa y estará sujeta al proyecto de adecuación y a las especificaciones técnicas del edificio.

4. Acondicionamiento y equipamiento

Se entrega en obra gris.

- Espacio disponible para adecuaciones interiores.
- Flexibilidad para diseñar privados y áreas de trabajo.
- Posibilidad de personalizar acabados y distribución.
- Infraestructura corporativa del edificio.
- 11 cajones de estacionamiento.

Las instalaciones eléctricas, climatización, cableado estructurado, iluminación, plafones, pisos y divisiones deberán confirmarse conforme a las condiciones de entrega.

5. Servicios del edificio

- Lobby de acceso
- Seguridad
- Caseta de vigilancia
- Salas de juntas de uso común
- Comedor
- Áreas y servicios corporativos
- 11 cajones de estacionamiento

Los horarios, condiciones de acceso y uso de las amenidades deberán confirmarse con la administración.

6. Condiciones comerciales

Operación: Venta y renta

Venta

Precio total: $13,287,000 MXN + IVA

Superficie rentable: 258 m²

Precio aproximado por m² rentable: $51,500 MXN

Estacionamiento: 11 cajones

Condición de entrega: Obra gris

Renta

Renta mensual: $87,720 MXN + IVA

Precio por m² rentable: $340 MXN mensuales

Mantenimiento mensual: $11,610 MXN + IVA

Mantenimiento por m² rentable: $45 MXN mensuales

Total mensual de renta y mantenimiento: $99,330 MXN antes de IVA

Total mensual con IVA del 16%, si aplica a ambos conceptos: $115,222.80 MXN

Estacionamiento: 11 cajones

Condición de entrega: Obra gris

Disponibilidad, depósito y condiciones de contratación: Sujetos a confirmación.

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