NAVE INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA, DERRAMADERO

Eficiencia Hecha Espacio en el Corazón Industrial del Norte de México
Presentamos la oportunidad de arrendamiento en Derramadero, Saltillo: la plataforma logística definitiva para industria pesada y manufactura de alto impacto.

Plan a 5 años: $7.50 USD/m²/mes
Plan a 10 años: $6.78 USD/m²/mes (La decisión más estratégica)

No solo le ofrecemos un edificio, le ofrecemos una ubicación estratégica. Ubicada en el municipio de Saltillo, Coahuila, esta propiedad se erige dentro del parque industrial Derramadero, el epicentro de la producción automotriz y aeronáutica del país, diseñado para negocios que no comprometen en excelencia, infraestructura y conectividad.

Conectividad y Ubicación Estratégica:

Nexo Logístico Nacional: Acceso inmediato a la Carretera 40, conectando directamente con Monterrey y la frontera en menos de 2 horas. Posicionamiento ideal para cadenas de suministro hacia los Estados Unidos y el resto de la República.

Clúster de Industria Pesada: Forme parte del ecosistema de proveedores de clase mundial establecidos en Derramadero, con vecinos como Chrysler, John Deere, Ventex, Saint Gobain, Stellantis, entre otros gigantes manufactureros.

Capital Humano Calificado: Benefíciese de la prolífica tradición industrial de Saltillo y su pool de talento especializado en ingeniería, producción y logística.

Características Principales de la Propiedad:

Scale sin Límites: Disfrute de una altura libre de 8.53 m y vanos entre columnas de hasta 19.70 m, diseñado para líneas de producción, almacenamiento de alto rendimiento y maquinaria pesada.

Resistencia Garantizada: Piso industrial de 15 cm con acabado de diamante y muros de concreto prefabricado para soportar las operaciones más demandantes.

Operaciones Logísticas Fluidas: Con múltiples accesos para trailers (4 docks + 2 drive-in), un amplio patio de maniobras para 40 mt y 229 cajones de estacionamiento.

Energía y Seguridad 24/7: Capacidad eléctrica con transformador de 1000 KVA (expandible), iluminación LED de alta gama (500 lux), y vigilancia perimetral con 2 casetas de seguridad.

Inversión Inteligente en el Norte:

Asegure su costo operativo con nuestros precios preferenciales por compromiso a largo plazo en la zona de mayor plusvalía industrial.

Su próximo centro de distribución y manufactura le espera en la ubicación que su negocio merece. Agende una cita exclusiva hoy mismo.

HC BIENES RAICES EN MEXICO
Su Socio en Bienes Raíces Industriales.
📍 Derramadero, Saltillo, Coahuila

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