NEW INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT, DERRAMADERONAVE INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA, DERRAMADERO

Efficiency Made Space in the Industrial Heart of Northern Mexico

We present the leasing opportunity in Derramadero, Saltillo: the ultimate logistics platform for heavy industry and high-impact manufacturing.

5-year plan: $7.50 USD/m²/month
10-year plan: $6.78 USD/m²/month (The most strategic decision)

We don’t just offer you a building; we offer you a strategic location. Located in the municipality of Saltillo, Coahuila, this property stands within the Derramadero industrial park, the epicenter of automotive and aerospace production in the country, designed for businesses that do not compromise on excellence, infrastructure, and connectivity.

Connectivity and Strategic Location:

National Logistics Nexus: Immediate access to Highway 40, directly connecting to Monterrey and the border in less than 2 hours. Ideal positioning for supply chains to the United States and the rest of the Republic.

Heavy Industry Cluster: Be part of the ecosystem of world-class suppliers established in Derramadero, with neighbors like Chrysler, John Deere, Ventex, Saint Gobain, Stellantis, among other manufacturing giants.

Qualified Human Capital: Benefit from the prolific industrial tradition of Saltillo and its pool of specialized talent in engineering, production, and logistics.

Main Features of the Property:

Unlimited Scale: Enjoy a clear height of 8.53 m and spans between columns of up to 19.70 m, designed for production lines, high-performance storage, and heavy machinery.

Guaranteed Resistance: Industrial floor of 15 cm with diamond finish and prefabricated concrete walls to withstand the most demanding operations.

Fluid Logistics Operations: With multiple accesses for trailers (4 docks + 2 drive-in), a large maneuvering yard for 40 mt, and 229 parking spaces.

Energy and Security 24/7: Electrical capacity with a 1000 KVA transformer (expandable), high-end LED lighting (500 lux), and perimeter surveillance with 2 security booths.

Smart Investment in the North:

Secure your operating cost with our preferential prices for long-term commitment in the area of highest industrial value.

Your next distribution and manufacturing center awaits you in the location your business deserves. Schedule an exclusive appointment today.

HC REAL ESTATE IN MEXICO
Your Partner in Industrial Real Estate.
📍 Derramadero, Saltillo, Coahuila

See lessEficiencia Hecha Espacio en el Corazón Industrial del Norte de México
Presentamos la oportunidad de arrendamiento en Derramadero, Saltillo: la plataforma logística definitiva para industria pesada y manufactura de alto impacto.

Plan a 5 años: $7.50 USD/m²/mes
Plan a 10 años: $6.78 USD/m²/mes (La decisión más estratégica)

No solo le ofrecemos un edificio, le ofrecemos una ubicación estratégica. Ubicada en el municipio de Saltillo, Coahuila, esta propiedad se erige dentro del parque industrial Derramadero, el epicentro de la producción automotriz y aeronáutica del país, diseñado para negocios que no comprometen en excelencia, infraestructura y conectividad.

Conectividad y Ubicación Estratégica:

Nexo Logístico Nacional: Acceso inmediato a la Carretera 40, conectando directamente con Monterrey y la frontera en menos de 2 horas. Posicionamiento ideal para cadenas de suministro hacia los Estados Unidos y el resto de la República.

Clúster de Industria Pesada: Forme parte del ecosistema de proveedores de clase mundial establecidos en Derramadero, con vecinos como Chrysler, John Deere, Ventex, Saint Gobain, Stellantis, entre otros gigantes manufactureros.

Capital Humano Calificado: Benefíciese de la prolífica tradición industrial de Saltillo y su pool de talento especializado en ingeniería, producción y logística.

Características Principales de la Propiedad:

Scale sin Límites: Disfrute de una altura libre de 8.53 m y vanos entre columnas de hasta 19.70 m, diseñado para líneas de producción, almacenamiento de alto rendimiento y maquinaria pesada.

Resistencia Garantizada: Piso industrial de 15 cm con acabado de diamante y muros de concreto prefabricado para soportar las operaciones más demandantes.

Operaciones Logísticas Fluidas: Con múltiples accesos para trailers (4 docks + 2 drive-in), un amplio patio de maniobras para 40 mt y 229 cajones de estacionamiento.

Energía y Seguridad 24/7: Capacidad eléctrica con transformador de 1000 KVA (expandible), iluminación LED de alta gama (500 lux), y vigilancia perimetral con 2 casetas de seguridad.

Inversión Inteligente en el Norte:

Asegure su costo operativo con nuestros precios preferenciales por compromiso a largo plazo en la zona de mayor plusvalía industrial.

Su próximo centro de distribución y manufactura le espera en la ubicación que su negocio merece. Agende una cita exclusiva hoy mismo.

HC BIENES RAICES EN MEXICO
Su Socio en Bienes Raíces Industriales.
📍 Derramadero, Saltillo, Coahuila

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