SIR 670647

Nave Industrial – Fábrica / Bodega en Valle del Sur, Iztapalapa


Funcional nave industrial ubicada en la colonia Valle Sur, en la alcaldía Iztapalapa, al oriente de la Ciudad de México, zona con vocación productiva y logística que ofrece conectividad con importantes vialidades como Av. Arneses y corredores industriales.

Acceso para únicamente para transporte de tres toneladas.  

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 306 m⊃2;, con una superficie construida aproximada de 400 m⊃2;, distribuida estratégicamente en tres secciones operativas que facilitan la organización de procesos industriales: área de almacenamiento de materia prima, área de producción y área administrativa con patio.

La propiedad cuenta con baños completos y zona de lockers para hombres y mujeres, lo que permite atender adecuadamente al personal operativo. Asimismo, dispone de cisterna con capacidad de 10,000 litros, garantizando autonomía en el suministro de agua.

En cuanto a infraestructura eléctrica, el inmueble está equipado con corriente trifásica de 120 kWAs y media tensión de 220 kWAs, características que permiten soportar maquinaria y procesos industriales de mediana capacidad. La nave presenta altura de entrepiso de 4.5 metros, adecuada para actividades de manufactura, almacenamiento o ensamble.

El sistema estructural del techo es a base de vigueta y bovedilla, mientras que los muros son de tabique de hormigón aparente, lo que aporta solidez estructural y carácter industrial al espacio.

Una de las secciones del inmueble se encuentra actualmente en proceso de construcción, ofreciendo la posibilidad de adaptarla o terminarla de acuerdo con las necesidades específicas del proyecto o actividad del usuario.

Por su configuración y equipamiento, esta propiedad representa una excelente opción para operaciones de manufactura ligera, taller industrial, almacén o centro de producción, con espacios claramente definidos para optimizar los procesos operativos. 

El precio de venta NO incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales.

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.