🚨 ¡Oportunidad de Renta en Parque Industrial y Logístico!

📍 Ubicación estratégica en El Marqués, Querétaro, con acceso inmediato a la Carretera México–Querétaro (Km 187.5) y a solo minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. Dentro del parque se cuenta con subestaciones eléctricas, fibra óptica, control de accesos, amplios patios de maniobras y planta de tratamiento de aguas.

📏 Superficie de la Nave Disponible: 3,400 m²

🏭 Nave Industrial Moderna y Funcional
✔️ Subdividible desde 2,000 m²
✔️ Oficinas construidas a la medida
✔️ Estacionamientos para oficinas y personal
✔️ Altura libre promedio de 11 metros
✔️ Muros de concreto “tilt up”
✔️ Piso de concreto de 15 cm, capacidad de hasta 10 Ton por m² ⚙️
✔️ Sistema de red contra incendio 🔥
✔️ Iluminación natural en nave del 8%
✔️ Iluminación a base de lámparas LED de bajo consumo 💡
✔️ Servicios completos: energía eléctrica, gas natural y fibra óptica
✔️ 3 andenes de carga
✔️ 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por inquilino 🚛
✔️ Patio de maniobras amplio

📌 ¡Ideal para logística, manufactura o centros de distribución!
📦 Flexibilidad, eficiencia y seguridad en un solo lugar.

💰 Precio de renta: US$5.90/m² + mantenimiento

💰 Desglose aproximado de renta en pesos mexicanos basado en los 3,400 m²:
• Renta base: $5.90 USD = $371,110.00 MXN/mes
• Mantenimiento: $0.30 USD = $18,870.00 MXN/mes

⚠️ NOTA IMPORTANTE: EL PRECIO DE RENTA Y EL MANTENIMIENTO ESTÁN SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO Y PUEDEN VARIAR DEPENDIENDO DEL TIPO DE CAMBIO VIGENTE.

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