Nave industrial en renta en Navetec Gamma 1 !

🏭🔥 **NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | NAVETEC BUSINESS PARK GAMMA 1 🔥
Ubicada en **zona estratégica sobre el Libramiento Norponiente km 18**, a minutos de la planta Toyota y con conexión inmediata a carreteras **Celaya–Querétaro** y **Guanajuato–Querétaro**.
Ideal para empresas que buscan **operación eficiente, conectividad y parque industrial moderno**.
💰 **Renta: $47,500 + IVA**
💵 **Total neto:** $55,100 (mantenimiento incluido)
📐 **Terreno:** 484.12 m²
🏗 **Bodega:** 316.12 m²
🏢 **Oficina:** 33 m²
🚛 **Rampa:** 42 m²
📦 **Andén:** 60 m²
🚗 **Estacionamiento:** 33 m²
🚻 **2 medios baños (hombres y mujeres)**
🏭 **Características**
📏 Altura mínima 8 m | máxima 9.3 m
🏗 Piso de concreto MR-35 (15 cm de espesor)
🏠 Techo KR-18 con aislante termoacústico
🧱 Materiales termoacústicos en fachada
💧 Cisterna de 2,500 L
🚛 Andén autonivelante para carga y descarga
🚗 Rampa de concreto
⚡ Energía eléctrica trifásica (3 KVAS)
🚪 Cortinas enrollables en rampa y andén
🏢 Oficina con 2 medios baños
📍 Uso de suelo: industria ligera
✨ Perfecta para empresas que buscan **una nave funcional, nueva y bien ubicada para logística y operación**.