🏭✨ ¡NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN NAVETEC BUSINESS PARK GAMMA 1! ✨🏭

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📍 Ubicación estratégica sobre el Libramiento Norponiente Km 18, con conexión inmediata a las carreteras Celaya–Querétaro y Guanajuato–Querétaro, a pocos minutos de la planta Toyota.

💰 Renta: $42,000 + IVA
💵 Costo neto mensual: $48,720

📐 Terreno: 484.12 m²
🏗 Área de bodega: 316.12 m²
🏢 Oficina: 33 m²
🚛 Rampa: 42 m²
📦 Andén: 60 m²
🚗 Estacionamiento: 33 m²

🏭 Características de la Nave

📏 Altura mínima de 8 m y máxima de 9.3 m
🏗 Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espesor
🏠 Techo KR-18 con aislante termoacústico
🧱 Fachada con materiales termoacústicos
💧 Cisterna de 2,500 litros
⚡ Energía eléctrica trifásica (3 KVAS)
🚪 Cortinas enrollables en rampa y andén
🚻 2 medios baños (hombres y mujeres)
🏢 Oficina administrativa integrada
📍 Uso de suelo para industria ligera

🚛 Ventajas Operativas

📦 Andén autonivelante para carga y descarga
🚚 Rampa de concreto para acceso de vehículos
🛣 Excelente conectividad logística
🏭 Parque industrial moderno y funcional

✨ Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o manufactura ligera que buscan una ubicación estratégica, instalaciones modernas y operación eficiente.

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