Nave industrial disponible en renta ubicada en 3era Etapa del Río, una zona estratégica de Tijuana con conectividad inmediata a Vía Rápida Poniente y principales corredores industriales de la ciudad.

La propiedad ofrece infraestructura industrial funcional y acceso eficiente para operaciones logísticas, manufactura ligera o almacenamiento.

Su ubicación permite conectividad rápida con Zona Río, Otay, garita internacional y corredores industriales, facilitando operaciones empresariales en la región.
La propiedad se localiza sobre:
Av. Vía Rápida Poniente
Río Tijuana 3ra Etapa
Tijuana, Baja California

Ventajas logísticas:
1. Acceso inmediato a Vía Rápida Poniente
2. Conectividad con Zona Río
3. Acceso rápido a Otay y garita internacional
4. Cercanía a zonas comerciales y centros de empleo

Esta ubicación permite operaciones eficientes para empresas que requieren movilidad urbana y conectividad logística dentro de Tijuana.

Características Generales:

Área firme PB
1,361 m² | 14,650 ft²

Superficie total de terreno
1,433 m² | 15,425 ft²

Área de mezzanine
N/A

Área total rentable
1,361 m² | 14,650 ft²

Altura libre
8.8 m – 10.5 m | 28.9 ft – 34.4 ft

Infraestructura Operativa

La nave cuenta con infraestructura industrial adecuada para operaciones logísticas o comerciales.

Características principales:
1. Una rampa para montacargas
2. Muros de block, cempanel y lámina KR101
3. Cubierta metálica KR18
4. Transformador de 75 kVA
5. Sistema contra incendio con gabinetes
6. 65 cajones de estacionamiento (compartidos)
7. Preparaciones para 1 núcleo de baños

La configuración permite operaciones funcionales para centros de distribución, bodegas urbanas o manufactura ligera.

Características Constructivas
1. Tipo de construcción industrial:
2. Muros de concreto y block
3. Cerramiento con lámina KR101
4. Cubierta metálica KR18
5. Diseño estructural industrial

Estas características garantizan durabilidad, eficiencia operativa y mantenimiento optimizado.

Esta propiedad es ideal para empresas como:
1. Centros de distribución urbanos
2. Empresas de logística
3. Almacenamiento
4. Comercio mayorista
5. Operaciones de manufactura ligera
6. Empresas de servicios industriales
7. Electrolineras

Ventajas Competitivas:
Ubicación urbana estratégica
Acceso inmediato a uno de los corredores viales más importantes de Tijuana.
Flexibilidad operativa

Espacio adecuado para operaciones logísticas o almacenamiento.
Acceso a talento
Cercanía con zonas residenciales y comerciales que facilitan la disponibilidad de personal.
Conectividad
Acceso eficiente a corredores industriales y comerciales.

El inmueble cuenta con infraestructura industrial moderna y acceso directo desde vialidades principales, como se muestra en las imágenes incluidas en el documento.

Conclusión

Esta nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer operaciones logísticas o de almacenamiento dentro de una ubicación estratégica en Tijuana, con acceso inmediato a vialidades principales y conectividad con zonas industriales clave.