Impulsa tu operación al siguiente nivel con una nave industrial de última generación, diseñada para empresas que exigen capacidad, eficiencia y conectividad internacional.
Un espacio de alto rendimiento ideal para logística, manufactura avanzada, centros de distribución y e-commerce.

Especificaciones Destacadas:
Superficie total del terreno: 9,951 m²
Área rentable total: 8,966 m²
Planta baja: 7,150 m²
Mezzanine: 1,816 m²

Altura libre: 11 – 12.82 m (perfecta para rackeo de gran volumen)
Piso industrial: Concreto pulido MR38 con resistencia de 6 ton/m²
Andenes: 6 para carga/descarga + 2 exclusivos para montacargas
Patio de maniobras: 2,780 m² para flujos continuos sin congestión
Estacionamiento: 30 cajones
Diseño modular: Dos bodegas amplias con mezzanines adaptables para oficinas, áreas de control o almacenamiento extra
Esquema de renta: Triple Net (NNN)

Ventajas Competitivas:
Nave nueva, moderna y lista para iniciar operación inmediata
Alturas superiores y piso de alto desempeño para procesos industriales o almacenamiento intensivo
Amplios patios de maniobra que optimizan la entrada y salida de unidades
Ubicación estratégica en Zona Otay, a minutos de la Garita de Exportación
Conectividad directa a corredores logísticos, aeropuerto y parques industriales

Ideal para:
Empresas logísticas y de transporte
Centros de distribución, fulfillment y e-commerce
Industria maquiladora y manufactura avanzada
Operaciones con enfoque en comercio internacional

Ubicación: Zona Otay, Tijuana B.C.

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