**Locales comerciales en preventa en Nuevo Querétaro, Zibatá**

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en locales comerciales ubicados en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección en el estado de Querétaro. Este desarrollo se encuentra estratégicamente situado en Nuevo Querétaro, dentro del municipio de El Marqués, en la zona de La Pradera, justo a un costado del hospital IMSS sobre Circuito Universidades, lo que garantiza un flujo constante de visitantes y alto potencial comercial.

Los locales han sido diseñados para satisfacer las necesidades de diversos giros comerciales, ofreciendo espacios funcionales y una ubicación privilegiada que favorece tanto la visibilidad como la accesibilidad. Gracias al crecimiento urbano sostenido del área, se proyecta una importante plusvalía y atractivos niveles de rentabilidad, convirtiendo esta propuesta en una alternativa sólida tanto para inversionistas como para emprendedores.

**Detalles del proyecto:**

* Superficie de locales desde 61 m²
* Disponibilidad en planta alta desde $2,745,000 MXN
* Disponibilidad en planta baja desde $3,426,000 MXN
* Financiamiento directo hasta 12 meses
* Fecha estimada de entrega: diciembre de 2027
* Plusvalía proyectada: 37%
* Rentabilidad anual estimada: 10.80%
* Flujo cautivo estimado: más de 6,000 personas diarias
* Ubicación: Nuevo Querétaro, El Marqués, zona La Pradera
* Referencia: a un costado del hospital IMSS en Circuito Universidades
* Comisión: 3%