Local comercial en esquina ubicado en una de las zonas más transitadas y atractivas de la Colonia Americana, muy cerca del Expiatorio. Su frente amplio con vitrinas y excelente visibilidad lo convierten en una opción ideal para proyectos comerciales, gastronómicos, creativos o de marca.

NOTA: El propietario está abierto a realizar adecuaciones según las necesidades del cliente.
SUPERFICIE
Local en esquina: 99 m²

EXPANSIÓN:
Expansión opcional: 103 m²
Total si se une: 193 m²
DISTRIBUCIÓN
Área comercial abierta (obra blanca - sin acabados)
Medio baño (instalaciones)
Amplio frente con vitrinas

PLUS:
Esquina real con alta visibilidad
Doble frente
Altura comercial
Área abierta para atención al público
Propietario abierto a adecuaciones
Excelente ubicación cerca del Expiatorio
Opción de unir físicamente el área de expansión con área tipo bodega/taller, cocina y acceso independiente

GIROS POTENCIALES:
Sin expansión: cafetería, boutique, concept store, galería, consultorios, barbería premium, tienda de diseño, showroom.
Con expansión: restaurante pequeño, panadería con taller, café con producción, estudio de tatuajes, escuela creativa, tienda con bodega, taller + showroom.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS
Ubicado en la zona del Expiatorio, uno de los ejes comerciales y culturales más dinámicos de Guadalajara, rodeado de cafeterías, coworkings, gimnasios, escuelas, restaurantes y oficinas. A 3 minutos del Templo Expiatorio, 5 minutos del Parque Rojo y la Av. Chapultepec, y a 8 minutos de la zona financiera. Alto flujo de estudiantes, peatones y oficinas durante todo el día.