Local Comercial Premium en el Nuevo Epicentro Médico de Querétaro

Ficha Técnica:

📍 Ubicación: Blvd. Bernardo Quintana, Centro Sur (Zona de mayor crecimiento corporativo y médico).

📏 Superficie: 45.96 m² (Único local disponible con estas dimensiones).

🏢 Nivel: Planta Baja (Máxima visibilidad y flujo peatonal garantizado).

🏗️ Concepto: Complejo Integral de Salud (85 Consultorios, 2 Clínicas de Especialidades y 22 Locales).

⏳ Entrega: Finales de 2028.

St. Austin Bernardo Quintana: El Legado de la Salud Evoluciona
St. Austin no es solo un edificio; es una comunidad médica diseñada para transformar el presente y proyectar el futuro del sector salud en Querétaro. Este proyecto nace para fortalecer el bienestar en la zona, ofreciendo un entorno donde la visión médica y comercial se encuentran. Al adquirir este local, no solo compras metros cuadrados, te integras a un ecosistema de especialistas y profesionales donde la colaboración y el networking son parte del día a día.

Ubicación Estratégica: Conectividad que Impulsa tu Negocio
El éxito comercial depende de la visibilidad, y este complejo se ubica sobre Blvd. Bernardo Quintana, la arteria más vital y transitada de la ciudad. Su conectividad es inmejorable:

🚗 A 1 minuto de la Carretera México - Querétaro (ideal para captar flujo regional).

📍 Centro Sur: El distrito de mayor plusvalía, rodeado de zonas residenciales premium y corporativos de alto nivel.

🕒 A 12 minutos del Centro Histórico.
Estarás en el punto clave donde se concentra la demanda real de servicios especializados.

Oportunidad de Inversión y Alta Rentabilidad
Adquirir en preventa es la forma más inteligente de asegurar plusvalía inmediata. Contamos con planes que se adaptan a tu estrategia financiera:

💎 Inversión Preferencial de Contado: $2,658,202.77 MXN (Aprovecha un ahorro directo de más de $666,000 MXN sobre el precio de lista).

📈 Planes de Financiamiento: Contamos con opciones de 30% de enganche y mensualidades flexibles a 6, 12, 18 y hasta 24 meses, permitiéndote capitalizar tu inversión mientras el proyecto se consolida.

Tu Inversión se Paga Sola: Proyección de Arrendamiento
Para el inversionista que busca flujo de efectivo, este local ofrece números sólidos. Por su ubicación en planta baja y el perfil del complejo, la renta estimada proyectada es de $452 por m², lo que se traduce en un ingreso mensual aproximado de $20,774 MXN + IVA. Es el espacio ideal para farmacias especializadas, laboratorios, ópticas o servicios que complementen la salud y el bienestar.

Asegura tu lugar en el clúster médico más dinámico del Bajío.
Este es el único local de estas dimensiones en planta baja. No dejes pasar la oportunidad de pertenecer a St. Austin y consolidar tu patrimonio en una ubicación que entiende lo que haces y lo que necesitas.

¡Aprovecha esta oportunidad!

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