🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | PLAZA SAN BLAS – CUMBRES

📍 Ubicación: Av. Paseo de los Leones 2823-S, Local 306, Plaza San Blas, 3er Nivel, Cumbres 4.º Sector Secc. A, C.P. 64610, Monterrey, Nuevo León.

✨ Local comercial con excelente ubicación sobre Av. Paseo de los Leones, ideal para consultorios, oficinas, despachos, centros de atención, academias o diversos giros comerciales. Su distribución funcional y doble altura permiten adaptar el espacio a diferentes necesidades.

⸻

📐 DATOS GENERALES

* Superficie aproximada: 54 m²
* Local 306
* Ubicado en el 3er nivel
* Acceso mediante elevador
* Doble altura
* Excelente iluminación natural
* 3 niveles de estacionamiento subterráneo

⸻

🏢 DISTRIBUCIÓN

* Recepción con división instalada
* Área privada con puerta corrediza
* Espacio principal de concepto abierto
* Bodega para artículos de limpieza o almacenamiento

⸻

✨ USOS IDEALES

* Consultorios médicos o psicológicos
* Centro de estimulación temprana
* Oficinas corporativas
* Despachos profesionales
* Academia o centro de capacitación
* Estudio de bienestar, fisioterapia o nutrición
* Centro de terapias y servicios especializados

⸻

🏢 AMENIDADES DE LA PLAZA

* Elevador
* 3 niveles de estacionamiento subterráneo
* Seguridad y vigilancia
* Amplio estacionamiento para visitantes
* Excelente imagen comercial
* Acceso controlado
* Plaza con diversos comercios y servicios

⸻

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

* Sobre Av. Paseo de los Leones
* Zona de alto flujo vehicular y comercial
* Rodeado de restaurantes, bancos, supermercados y servicios
* Fácil acceso desde Cumbres, Puerta de Hierro y Dominio Cumbres
* Excelente conectividad hacia las principales avenidas de Monterrey

⸻

✨ DIFERENCIADORES

* Doble altura que brinda mayor amplitud
* Distribución versátil para múltiples giros comerciales
* Recepción ya acondicionada
* Área privada independiente
* Bodega de almacenamiento
* Elevador con acceso directo al nivel
* Amplio estacionamiento para clientes y colaboradores
* Excelente ubicación sobre una de las principales avenidas de Cumbres

⸻

💰 RENTA

💵 Renta: $16,500 MXN mensuales
💵 Mantenimiento: $2,430 MXN mensuales

⸻

📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

* Depósito en garantía equivalente a un mes de renta.
* Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento de Pólizas Jurídicas Monterrey, con costo adicional para el arrendatario.

📌 Precio, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.