Locales en venta en Aguascalientes Zona Poniente

Invierte en una plaza comercial con alto potencial de crecimiento.

Locales comerciales en venta en Aguascalientes desde $2,321,654 — Preventa con rendimiento estimado del 8% anual

Hay una pregunta que separa a los que acumulan patrimonio de los que solo acumulan dinero: ¿tu capital esta trabajando o esta dormido?

Vendemos locales comerciales en preventa dentro de un nuevo centro comercial de dos niveles en la zona poniente de Aguascalientes, con entrega en septiembre de 2027.

DISPONIBILIDAD Y PRECIOS REALES

Segunda planta (mejor precio por metro cuadrado):
Locales desde — 56 m2 — $2,321,654 hasta
56 m2 — $2,321,654

Planta baja (mayor exposicion y afluencia):
Superficies de 59 m2 a 132 m2, algunos con terraza
Precios de $2,630,686 a $5,624,259

Segunda planta: aproximadamente $41,400 por m2
Planta baja: aproximadamente $44,500 por m2

La segunda planta cuesta cerca de 7% menos por metro cuadrado. Si tu objetivo es rendimiento y no exhibicion de marca, ahi esta el mejor numero. Si tu negocio depende de que el peaton te vea, planta baja lo vale. Te ayudamos a decidir con numeros, no con emocion.

FICHA TECNICA DEL PROYECTO
6,179.41 m2 rentables, 2 niveles comerciales, 64 locales
271 cajones de estacionamiento, Elevador y escaleras, Areas verdes, En proceso de construccion, Entrega: septiembre 2027

RENDIMIENTO
El desarrollador proyecta un rendimiento estimado del 8% anual. En terminos practicos, sobre un local de 56 m2 con valor de $2,321,654, eso representa alrededor de $185,700 anuales, es decir cerca de $15,470 mensuales. Cifras estimadas, sujetas a las condiciones comerciales vigentes.

POR QUE ESTA UBICACION Y NO OTRA
El centro comercial se construye junto a un desarrollo residencial en marcha. Eso significa consumidores viviendo a pie de plaza desde el arranque de operaciones, no una apuesta a que la zona algun dia se pueble. Los 271 cajones estan dimensionados para capturar ademas el trafico del corredor.

PARA QUIEN ES ESTA INVERSION
Inversionistas que quieren cambiar rendimiento bancario por renta inmobiliaria
Paisanos en Estados Unidos y Canada que buscan ingreso en pesos antes de regresar
Comerciantes que ya pagan renta alta y quieren dejar de pagarle el patrimonio a otro
Quien ya tiene casas rentando y necesita diversificar

LO QUE NO TE VA A DAR OTRO ASESOR
Pidenos video con dron antes de que pises la obra, te mandamos un recorrido en video donde ves el avance real, la vivienda que ya esta levantada alrededor y el flujo del corredor. Decides viendo la zona como es, no un render.

SIGUIENTE PASO
Escribenos y hoy mismo te enviamos el plano de disponibilidad, el desglose de precio por m2 de cada local y el recorrido aereo.



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