LOCAL COMERCIAL EN PLANTA ALTA , AVE ISAAC COLIN, COACALCO EDO DE MEXICO

Local Comercial en Renta – Planta Alta con Acceso Independiente | 456 m² | Av. Isaac Colin, Coacalco, Edo. Méx.

Espacio versátil de 456 m² ubicado sobre Avenida Isaac Colin, en la colonia Las Garzas, San Francisco Coacalco — una de las zonas comerciales y habitacionales de mayor movimiento del norte del Estado de México.

Características del inmueble

• 456 m² en planta alta, con acceso independiente, lo que permite total privacidad y control de flujo de visitantes sin compartir entrada con otros negocios.
• Espacio de plano libre, adaptable para:
• Salón de eventos
• Centro de capacitación o academia
• oficinas de servicios profesionales


Ubicación estratégica y conectividad

El inmueble se encuentra sobre una vialidad de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente conectividad hacia las principales arterias de la zona:

• A minutos de Avenida José López Portillo, eje comercial central de Coacalco.
• Cercanía con estaciones del Mexibús (líneas que conectan con Ecatepec, Tultitlán y Lechería), ideal para colaboradores, clientes o invitados que se trasladan en transporte público.
• Fácil acceso a Eje 3 Sur y a la Autopista México-Pachuca, facilitando la llegada desde CDMX y municipios vecinos.
• A un costado, Bodega Aurrera como ancla comercial que genera tráfico constante durante todo el día.

Zona con alta densidad de servicios y consumo

A la redonda del inmueble se concentran plazas comerciales, hospitales y centros educativos que constantemente atraen tráfico de personas con poder adquisitivo medio-alto:

• Plazas comerciales cercanas: Plaza Coacalco, Zentralia, Cosmopol y Coacalco Power Center — referencias de entretenimiento, restaurantes y consumo en la zona.
• Hospitales y clínicas: Hospital Polanco Unidad Coacalco, Clínica Futura, Hospital Integral Coacalco, IMSS Zona 98 — flujo constante de personal médico, pacientes y familiares.
• Instituciones educativas: TESCo, Universidad Lucerna, UIN Plantel Coacalco, Instituto de Estudios Superiores de Coacalco — población estudiantil y docente que representa demanda de servicios cercanos.

Condiciones de Arrendamiento :
🔹3 años de plazo forzoso

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🔸 precio sujeto a cambios sin previo aviso .