COMMERCIAL LOCAL ON UPPER FLOOR, AVE ISAAC COLIN, COACALCO STATE OF MEXICOLOCAL COMERCIAL EN PLANTA ALTA , AVE ISAAC COLIN, COACALCO EDO DE MEXICO

Commercial Space for Rent – Upper Floor with Independent Access | 456 m² | Av. Isaac Colin, Coacalco, Edo. Méx.

Versatile space of 456 m² located on Avenida Isaac Colin, in the Las Garzas neighborhood, San Francisco Coacalco — one of the most active commercial and residential areas in the north of the State of Mexico.

Property Features

• 456 m² on the upper floor, with independent access, allowing total privacy and control of visitor flow without sharing an entrance with other businesses.
• Open plan space, adaptable for:
• Event hall
• Training center or academy
• Professional service offices

Strategic Location and Connectivity

The property is located on a high-traffic road for vehicles and pedestrians, with excellent connectivity to the main arteries of the area:

• Minutes from Avenida José López Portillo, the central commercial axis of Coacalco.
• Proximity to Mexibús stations (lines connecting to Ecatepec, Tultitlán, and Lechería), ideal for collaborators, clients, or guests using public transport.
• Easy access to Eje 3 Sur and the Mexico-Pachuca Highway, facilitating arrival from CDMX and neighboring municipalities.
• Next door, Bodega Aurrera as a commercial anchor generating constant traffic throughout the day.

Area with High Density of Services and Consumption

Surrounding the property are shopping plazas, hospitals, and educational centers that constantly attract traffic from people with medium-high purchasing power:

• Nearby shopping plazas: Plaza Coacalco, Zentralia, Cosmopol, and Coacalco Power Center — references for entertainment, restaurants, and consumption in the area.
• Hospitals and clinics: Hospital Polanco Unidad Coacalco, Clínica Futura, Hospital Integral Coacalco, IMSS Zona 98 — constant flow of medical personnel, patients, and families.
• Educational institutions: TESCo, Universidad Lucerna, UIN Plantel Coacalco, Instituto de Estudios Superiores de Coacalco — student and teaching population representing demand for nearby services.

Leasing Conditions:
🔹3 years of mandatory term

Contact me and schedule an appointment!

🔸 price subject to change without prior notice.Local Comercial en Renta – Planta Alta con Acceso Independiente | 456 m² | Av. Isaac Colin, Coacalco, Edo. Méx.

Espacio versátil de 456 m² ubicado sobre Avenida Isaac Colin, en la colonia Las Garzas, San Francisco Coacalco — una de las zonas comerciales y habitacionales de mayor movimiento del norte del Estado de México.

Características del inmueble

• 456 m² en planta alta, con acceso independiente, lo que permite total privacidad y control de flujo de visitantes sin compartir entrada con otros negocios.
• Espacio de plano libre, adaptable para:
• Salón de eventos
• Centro de capacitación o academia
• oficinas de servicios profesionales


Ubicación estratégica y conectividad

El inmueble se encuentra sobre una vialidad de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente conectividad hacia las principales arterias de la zona:

• A minutos de Avenida José López Portillo, eje comercial central de Coacalco.
• Cercanía con estaciones del Mexibús (líneas que conectan con Ecatepec, Tultitlán y Lechería), ideal para colaboradores, clientes o invitados que se trasladan en transporte público.
• Fácil acceso a Eje 3 Sur y a la Autopista México-Pachuca, facilitando la llegada desde CDMX y municipios vecinos.
• A un costado, Bodega Aurrera como ancla comercial que genera tráfico constante durante todo el día.

Zona con alta densidad de servicios y consumo

A la redonda del inmueble se concentran plazas comerciales, hospitales y centros educativos que constantemente atraen tráfico de personas con poder adquisitivo medio-alto:

• Plazas comerciales cercanas: Plaza Coacalco, Zentralia, Cosmopol y Coacalco Power Center — referencias de entretenimiento, restaurantes y consumo en la zona.
• Hospitales y clínicas: Hospital Polanco Unidad Coacalco, Clínica Futura, Hospital Integral Coacalco, IMSS Zona 98 — flujo constante de personal médico, pacientes y familiares.
• Instituciones educativas: TESCo, Universidad Lucerna, UIN Plantel Coacalco, Instituto de Estudios Superiores de Coacalco — población estudiantil y docente que representa demanda de servicios cercanos.

Condiciones de Arrendamiento :
🔹3 años de plazo forzoso

Contáctame y agenda una cita !


🔸 precio sujeto a cambios sin previo aviso .