LOCAL COMERCIAL EN NUEVA PLAZA COMERCIAL ZONA CERCANA PLAZA ESFERA Y GALERIAS

Locales en Renta
📍 Ubicación estratégica:
Zona en constante crecimiento en cercanía a las colonias Jardines de la Hacienda, La Joya, rodeada de desarrollos habitacionales de nivel socioeconómico medio-alto, colegios, hospitales y centros comerciales consolidados.

Alta afluencia vehicular y peatonal:
• Avenida principal con 2 carriles por sentido y amplias banquetas.
• Cercanía a Walmart, Sam’s Club, Plaza Galerías, Plaza Esfera, Farmacia Guadalajara, Hospitales reconocidos y colegios como Nuevo Continente y Finlandés de Querétaro.
• Vialidades: Prol. Avenida Zaragoza, Av. 5 de Febrero, Av. Paseo Constituyentes
• Zona con fuerte detonación comercial, ideal para atraer clientes cautivos.

Locales modulares y versátiles:
• 17 locales disponibles, desde 73 m² hasta grandes superficies según tus necesidades:
PLANTA BAJA
a) TIPO A: 144.22 M2
b) TIPO B: 73.73 M2
c) TIPO C: 121.90 M2
PLANTA ALTA
d) TIPO D: 1,304.96 M2
• Modularidad que permite adaptar el espacio a tu concepto.
• Espacios ideales para tiendas AAA, franquicias, servicios, restaurantes y oficinas, principalmente del ramo de la salud como laboratorios, ópticas, etc.

Comodidad y posicionamiento:
• Elevador.
• 76 cajones de estacionamiento para clientes y visitantes.
• Excelente iluminación exterior y diseño moderno con acabados de calidad.
• Altura libre de 4.40 m, lo que brinda amplitud y flexibilidad en diseño interior.

Especificaciones:
• Piso de concreto pulido.
• Fachada con detalle arquitectónico moderno y espacio para letreros.
• Ductería lista para instalación hidráulica, sanitaria, eléctrica, voz y datos.

Plaza rodeada de fraccionamientos consolidados y comercios exitosos, tu negocio tendrá alta visibilidad, accesibilidad y flujo constante de clientes.

PLANTA BAJA: $380 POR M2 + MANTENIMIENTO + IVA
PLANTA ALTA: $280 POR M2 + MANTENIMIENTO + IVA

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Aviso NOM-247-SE-2021:
La información contenida en este anuncio es únicamente de carácter informativo. Las características, condiciones, precios y disponibilidad del inmueble pueden variar sin previo aviso. Este inmueble se ofrece en renta para uso habitacional/comercial según corresponda y sujeta a la celebración del contrato respectivo conforme a la normatividad aplicable.