Local comercial en el centro de Queretaro

¡Establece tu negocio en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a importantes zonas comerciales, habitacionales y universitarias de Querétaro!

Se renta local comercial en planta baja, ubicado sobre Calle Regules Sur, en una zona estratégica del Centro de Querétaro, detrás de la Comercial Mexicana de Zaragoza y con fácil acceso desde importantes vialidades.

El inmueble cuenta con:

* **80 m² de espacio interior disponible**
* **25 m² adicionales destinados a estacionamiento**
* Ubicación en **planta baja**
* Espacio versátil con gran potencial para adaptarse a diferentes conceptos comerciales, profesionales o de servicios

## Ideal para diferentes conceptos de negocio

Por su ubicación, dimensiones y versatilidad, este espacio puede ser ideal para:

* Academia de baile, yoga, pilates o entrenamiento personalizado
* Oficinas administrativas o corporativas
* Consultorios médicos, dentales, psicológicos o de especialidades
* Centro de terapias o rehabilitación
* Despacho jurídico, contable o de arquitectura
* Agencia inmobiliaria, de seguros o financiera
* Centro de capacitación o aulas para cursos
* Escuela de idiomas o regularización académica
* Estudio fotográfico o de producción audiovisual
* Salón de belleza, barbería o estética
* Showroom o boutique
* Casa funeraria o servicios funerarios
* Coworking o espacio para profesionistas independientes
* Consultoría, gestoría o servicios especializados

Un punto estratégico para atender al mercado universitario

Además de su excelente ubicación dentro de la ciudad, la zona se encuentra en un sector de gran interés para **estudiantes y comunidad universitaria**, particularmente por su cercanía y conectividad con la **Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ)**.

Esto abre una excelente oportunidad para desarrollar un concepto enfocado directamente a este nicho, como:

* Academia o centro de capacitación
* Escuela de idiomas
* Cursos y talleres especializados
* Centro de regularización o asesorías académicas
* Coworking y espacios de estudio
* Consultorios psicológicos o de orientación profesional
* Centro de impresión, diseño o servicios profesionales
* Estudios para creación de contenido, fotografía o producción audiovisual
* Oficinas de atención y servicios dirigidos a jóvenes y universitarios

Una ubicación que puede impulsar tu negocio

Establecerse en el **Centro de Querétaro**, en una zona con conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y con cercanía a áreas habitacionales, comerciales y universitarias, representa una excelente oportunidad para negocios que buscan **accesibilidad, visibilidad y cercanía con diferentes perfiles de clientes**.

**Importante:** El local se renta **en las condiciones físicas actuales en las que se muestra**. Cualquier adecuación, modificación, instalación o adaptación necesaria para el funcionamiento del negocio será realizada **por cuenta y costo del arrendatario**, previa autorización del propietario cuando corresponda.

Un espacio versátil, con una ubicación estratégica y el potencial para desarrollar un proyecto comercial, profesional o de servicios enfocado tanto al público general como al importante mercado universitario de la zona.