-Renta de Local de 120 m2 en Colonia Roma, Monterrey -

**UBICACION DE ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL**
Ubicado en Calle Hilario Martinez a 5 minutos de Zona Tec

**SUPERFICIE**
- Superficie Total: 120 m², distribuidos en dos plantas de 60 m² cada una.
- Fachada: 9.50 metros de frente, maximizando la exposición de marca.

**CARACTERISTICAS**
- El local se entrega habilitado para operación inmediata, minimizando tiempos de adecuación
- Sistema eléctrico e iluminación interior y exterior instalados y funcionales en ambos niveles.
- 1 medio baño en Planta Baja (Área operativa)
- 1 medio baño en Planta Alta (Área administrativa)
- Estacionamiento para 6 vehiculos

**VENTAJAS**
- Estacionamiento Privado: Ventaja crítica en la zona que elimina problemas de acceso, asegurando la comodidad y retención del cliente.
- Visibilidad de Alto Impacto: Frente de 9.5 metros que actúa como espectacular natural, maximizando la exposición de marca sin costo publicitario adicional.
- Ubicación de Doble Mercado: Conexión estratégica Roma-Tec que garantiza un flujo constante de clientes residenciales, ejecutivos y estudiantiles.
- Infraestructura: Entrega con iluminación, electricidad y baños por nivel, reduciendo drásticamente la inversión inicial y el tiempo de apertura.
- Eficiencia Operativa: 120 m² en dos plantas que permiten separar perfectamente el área de atención al público de la operación privada.

**RENTA MENSUAL**
- $25,000 MXN

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- Fotos ilustrativas
- Precios sujetos a cambio sin previo aviso