Local Ancla en Renta 375m^2 (287.8m^2 + 88m^2 Terraza), precio negociable

¡Excelente oportunidad para posicionar tu marca o restaurante en una de las zonas de mayor flujo y plusvalía de Monterrey! Local comercial independiente ubicado al frente de Plaza Palmares Sur, con vista directa y excelente exposición sobre la Carretera Nacional.

Actualmente acondicionado para giro restaurantero, lo que facilita la adaptación para negocios gastronómicos, conceptos de experiencia, show-rooms o marcas comerciales de alto prestigio.

Superficie de local: 287.81m^2
Terraza anexa: 88m^2 con techado/malla sombra y espectacular vista hacia la Sierra Madre
Área Total: 375.81m^2
Interior: Salón principal amplio con área de mesas, barra de servicio e iluminación integrada.
Planta técnica: 24m x 12m

Estacionamiento y Accesibilidad
24 cajones de estacionamiento ubicados directamente al frente y alrededor del local.

110 cajones totales en la plaza comercial.

Excelente flujo vehicular constante sobre Carretera Nacional.


Ventajas de la Plaza Comercial
Comunidad comercial consolidada: Más de 40 negocios vecinos en giros de alimentos, salud, bienestar, educación, servicios y oficinas (Farmacias del Ahorro, DHL, laboratorios, entre otros).

Entorno seguro y con amplias áreas verdes alrededor.

Servicios e Instalaciones

Agua: Medidor independiente (consumo administrado por la plaza).

Luz: Servicio CFE con tarifa GDMTO.


Condiciones Comerciales
Renta Mensual: $170,000 MXN + IVA (NEGOCIABLE)
Mantenimiento Mensual: $8,000 MXN + IVA
Meses de Depósito: 2 meses
Meses de Gracia: 1 mes
Incremento Anual: Conforme a la inflación (INPC)
Entrega: Se entrega desocupado en sus condiciones actuales.