VENTA DE LOCAL COMERCIAL Showroom, corporativo, oficinas en Col. Moderna

Venta de local comercial showroom oficinas Col. Moderna
$9,750,000 pesos

Entorno
A una cuadra de la glorieta de los Niños Héroes, en calle Colonias, se ubica esta magnífica finca, en el corazón de una zona urbana consolidada, con vocación comercial, corporativo y de servicios, ideal para empresas que buscan establecerse en un entorno con actividad económica.
Su ubicación resulta especialmente atractiva para negocios relacionados con la comercialización y distribución de productos, particularmente del sector eléctrico, plomería, seguridad, recubrimientos y decoración. Ya que cuenta con una alta densidad de proveedores y establecimientos especializados en los alrededores.
Entre sus principales ventajas destaca el acceso a dinámicas vías de comunicación como Avenida Chapultepec, Avenida Niños Héroes y Circunvalación Agustín Yáñez, así como la disponibilidad de bancos, restaurantes, comercios y servicios de transporte en la zona.

Descripción del inmueble
Edificio de 3 niveles, frente de vidrio para exhibición. adaptado como showroom en el primer nivel y oficinas en el segundo nivel. Cuenta además con un amplio jardín que puede convertirse en bodega. Dos espacios de estacionamiento.
Adaptabilidad y potencial para showrooms, oficinas corporativas, distribuidoras y empresas comerciales que buscan combinar funcionalidad, accesibilidad y presencia en Guadalajara.

Características generales
• Terreno 288 mts2
• Construcción 235 mt2
• 520 m2. de construcción.
- Frente 7.20 mts Fondo 40 mts
• 1 lugares de estacionamiento
• 3 baños

Planta baja
• 1 showroom
• 1 mezanine
• 1 cochera techada con porton
• 1 baño
• Amplio jardín

Planta alta
• 3 oficinas
• 2 baños completos