LOCAL 10 EN VENTA - EN FABRICA MORELOS

Local en Venta – Inversión con Ingreso Inmediato
📍 Desarrollo Fábrica Morelos | Roof Garden | Colonia Americana

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo rentable desde el primer día.

✨ El local ya se encuentra rentado, lo que te permite adquirirlo con flujo activo y sin preocuparte por el proceso de comercialización.

¿Por qué es una gran inversión?

• Genera ingresos desde el momento de la compra
• Evitas tiempos vacíos sin rentar
• Reduce riesgo al contar con un inquilino activo
• Ideal para construir patrimonio con flujo constante
• Ubicado en un desarrollo consolidado y con gran proyección comercial

Superficie total: 80 m²

• Construcción techada: 22.34 m²
• Terraza privada 1: 28.92 m²
• Terraza privada 2: 27.64 m²
• Medio baño privado

Características que lo hacen destacar

• Espacio abierto y versátil para distintos giros comerciales
• 56.56 m² de terrazas privadas, ideales para crear experiencias gastronómicas o concepto sunset
• Medio baño privado, integrado al área comercial
• Seguridad con caseta de vigilancia
• Ubicado dentro de un desarrollo consolidado y con gran proyección

Una ubicación que no solo conecta con Guadalajara… forma parte de su estilo de vida.

Entre el histórico Templo Expiatorio, la energía de Paseo Chapultepec y una de las zonas gastronómicas, culturales y de entretenimiento más activas de la ciudad.

Su entorno combina gastronomía, cultura, comercio y entretenimiento, convirtiendo a la Colonia Americana en una ubicación con gran dinamismo y personalidad.

A pocos minutos de:

🏙️ Centro de Guadalajara
🚶‍♀️ Corredor Chapultepec y su oferta de entretenimiento
🚉 Conexiones de transporte público hacia distintos puntos de la ciudad

💰 Precio de venta: $2,800,000

Condiciones importantes

• Horario máximo de operación: 10:30 p.m.
• El desarrollo NO cuenta con estacionamiento
• En caso de venta, el IVA correspondiente a las construcciones deberá ser cubierto por el comprador, independiente del precio de venta del inmueble
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso