Local for Rent and Sale – Ideal for Store, Laundry, Sunset Bar or Restaurant
Fábrica Morelos Development
Roof Garden

Excellent opportunity to start or expand a store, laundry, sunset bar or restaurant business, within a modern development with high commercial projection.

Total area: 80 m²
• Covered construction: 22.34 m²
• Private terrace: 56.56 m²

Highlighted features:
• Contemporary design with high-quality finishes
• Open space adaptable to different commercial activities
• Terrace ideal for gastronomic and experiential concepts
• Security with a surveillance booth
• Modern environment within a consolidated development

Monthly rent: $20,000 + VAT
Maintenance: $2,400 + VAT

Conditions for rent
• Alternative Justice Agreement must be signed
• No property guarantor required, but:
• Solidary obligor
• Tenant investigation
• Costs borne by the tenant:
• Alternative Justice Agreement: $4,500
• Investigation: $1,000
• Deposits:
• 2 months deposit
• 1 month rent in advance

Sale price: $2,800,000

Important conditions
• Maximum operating hours: 10:30 p.m.
• The development does NOT have parking
• In case of sale, the VAT corresponding to the constructions must be covered by the buyer, independent of the sale price of the property
• Prices subject to change without prior notice.Local en Renta y Venta – Ideal para Tienda, Lavandería, Sunset Bar o Restaurante
Desarrollo Fábrica Morelos
Roof Garden

Excelente oportunidad para emprender o expandir un negocio de tienda, lavandería, sunset bar o restaurante, dentro de un desarrollo moderno y con alta proyección comercial.

Superficie total: 80 m²
• Construcción techada: 22.34 m²
• Terraza privada: 56.56 m²

Características destacadas:
• Diseño contemporáneo con acabados de alta calidad
• Espacio abierto y adaptable a distintos giros comerciales
• Terraza ideal para conceptos gastronómicos y de experiencia
• Seguridad con caseta de vigilancia
• Entorno moderno dentro de un desarrollo consolidado

Renta mensual: $20,000 + IVA
Mantenimiento: $2,400 + IVA

Condiciones para renta
• Se firma Convenio de Justicia Alternativa
• No se requiere aval con propiedad, pero sí:
• Obligado solidario
• Investigación del inquilino
• Costos a cargo del inquilino:
• Convenio de Justicia Alternativa: $4,500
• Investigación: $1,000
• Depósitos:
• 2 meses de depósito
• 1 mes de renta adelantada

Precio de venta: $2,800,000

Condiciones importantes
• Horario máximo de operación: 10:30 p.m.
• El desarrollo NO cuenta con estacionamiento
• En caso de venta, el IVA correspondiente a las construcciones deberá ser cubierto por el comprador, independiente del precio de venta del inmueble
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso