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$34,000,000 MXN
En Venta
Casa en condominio en Altavista, Álvaro Obregón
VENTA! CASA EN CONDOMINIO EN SAN ANGEL
CASA PRINCIPAL
Espectacular residencia de **432 m² de construcción sobre un terreno de 253 m²**, diseñada para ofrecer amplitud, confort y una excelente calidad de vida.
Cuenta con **3 recámaras, cada una con baño privado**. La recámara principal destaca por su amplitud e incluye **vestidor, sala de TV privada y una agradable terraza**.
La propiedad se complementa con **cuarto de servicio, área de lavado y un patio junto a la cocina**, ideal para brindar mayor funcionalidad a los espacios de servicio.
Además, cuenta con:
* **4 lugares de estacionamiento**
* **3 bodegas privativas:** 2.5 m², 2.2 m² y 13 m²
* **Paneles solares**
* **Cancelería de PVC con doble vidrio**, que brinda excelente aislamiento térmico y acústico
* **Calefacción por piso radiante hidrónico**
* **Presurizador de agua**
* **2 tinacos de 1,000 litros cada uno**, con capacidad total de 2,000 litros
* **1 toma de agua**
* Cuenta de predial independiente
ÁREA COMÚN EN COPROPIEDAD
La propiedad incluye **1/3 de participación en las áreas comunes**, correspondientes a una construcción de **286 m² sobre un terreno de 253 m²**.
Las áreas comunes cuentan con:
* **3 bodegas comunes:** 5 m², 6 m² y 3 m²
* **4 lugares de estacionamiento**
* **2 tinacos de 1,000 litros cada uno**
* **Cisterna de 75,000 litros**
* **Tanque de gas de 2,000 litros**
* **Paneles solares**
* **1 toma de agua**
* Cuenta de predial
* **Servicio de velador/portero y apoyo general 24/7**
* **Cuarto de vigilancia con baño y cocineta**
* **Sistema de cámaras de vigilancia**
* **Cerca electrificada en todo el perímetro de la propiedad**
El precio incluye la **Casa Principal LV29 y 1/3 de participación en las áreas comunes LV31**.
Los gastos comunes se dividen entre los **tres copropietarios**, en partes proporcionales. El monto puede variar dependiendo del consumo y operación de los servicios, incluyendo agua, gas, salario del personal de vigilancia, jardinería, electricidad de áreas comunes y otros gastos de mantenimiento.
**Gasto mensual estimado: entre $5,000 y $10,000 MXN.**
Características
Amenidades
- Estacionamiento de visitas
Exterior
- Cisterna
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Jardín
- Terraza
General
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Cocina equipada
- Cuarto de servicio
- Dos plantas
- Estudio
- Recámara en planta baja
- Seguridad 24 horas
- Vestidor
Recreación
- Salón de usos múltiples
Ubicación
Altavista, Álvaro Obregón, Ciudad de México
Anunciante
Estudio Ensamble Real Estate
Datos del anuncio
- ID del anuncio EB-WV2468
- Tipo de operación Venta
- Tipo de inmueble Casa en condominio
- Colonia Altavista
- Código postal 01060
