Casa en Venta | Exclusiva Privada Cholul | 4 recámaras

**Casa en venta de 4 recámaras con alberca y cascada en Cholul**
**Terreno: 350.62 m² | Construcción: 316.77 m²**
**4 recámaras | 5 baños completos y medio baño | 4 estacionamientos**

Disfruta de un hogar con espacio para convivir y privacidad para cada integrante de la familia, dentro de una privada en Cholul, Mérida. Su distribución permite recibir visitas y compartir momentos sin renunciar a la comodidad cotidiana. Los espacios interiores y exteriores crean un ambiente ideal para disfrutar la vida en casa.

**🏠 Distribución por niveles**

**Planta baja**

- Cochera para 4 autos: 2 espacios techados y 2 sin techar.
- Sala y comedor.
- Medio baño de visitas.
- Cocina amplia con carpintería y área de alacena.
- Recámara con baño propio y vista a la alberca, ideal para visitas o quienes prefieren evitar escaleras.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavado techada y área de tendido.
- Terraza posterior con vista a la alberca.

**Planta alta**

- Recámara principal amplia con clóset vestidor, baño completo y terraza posterior con vista a la alberca.
- Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y vista al frente.
- Tercera recámara con baño propio y vista a la alberca.
- Family room con mueble para televisión.

**✨ Equipamiento y acabados**

- Cocina con meseta de granito, muebles inferiores y alacena superior.
- Escaleras revestidas en mármol Travertino Fiorito.
- Mármol Travertino Fiorito en las áreas de regadera.
- Mesetas de mármol en baños, lavabos de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Canceles de cristal templado en baños.
- Piso rectificado Montecarlo de 45 × 90 cm o similar.
- Pisos de terraza Imperial Quartz de Interceramic de 60 × 60 cm o similar.
- Cancelería de aluminio tipo madera o negro, línea de 3 pulgadas, con cristal transparente de 6 mm, sin mosquiteros.
- Acabados interiores de yeso.
- Cisterna de 1,200 litros y tinaco tricapa de 750 litros.
- Biodigestor de 1,300 litros.
- Sistema presurizador de agua.
- Bomba sumergible para riego y llenado de alberca.
- Sistema de riego automatizado y bajantes pluviales ocultos.

**🏊 Espacios exteriores**

- Alberca de 3 × 6 metros con acabado en chukum.
- Cenefa de veneciano e iluminación LED que cambia de color.
- Sistema de filtrado.
- Muro revestido en piedra con cascada.
- Jardín delantero y posterior.

**📍 Ubicación**

Ubicada en una privada en Cholul, Mérida, Yucatán. Una opción para quienes buscan establecer su hogar en esta zona y disfrutar de espacios amplios para la vida familiar.

**📋 Condiciones de venta**

- Formas de pago, fecha de entrega y condiciones de escrituración por confirmar con el propietario.


📌 Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados de financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, aranceles notariales y legislación fiscal vigente. Las cuotas y enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y garantía corresponden a los propietarios y constructores.
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