PROPIEDAD EN VENTA | ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO – CENTRO DE MONTERREY

Oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor dinamismo urbano de Monterrey.

Ubicada en una zona con crecimiento constante y alta demanda para proyectos habitacionales, comerciales y de servicios.

Características del inmueble
Terreno: 1,267.42 m²
Construcción: 2,899 m²
Edificación existente (su ùltimo uso fue de escuela) con posibilidad de reconversión o redensificación.
El edificio cuenta con elevador al que se le da mantenimiento de forma mensual como si estuviera en uso.


Por su ubicación estratégica y dimensiones, esta propiedad representa una excelente oportunidad para:

Desarrollo de departamentos en renta o venta
Proyecto mixto (comercial + habitacional)
Oficinas, consultorios o espacios de servicios
Reconfiguración del inmueble existente para maximizar rendimiento

Superficie superior a 1,000 m², lo que puede permitir aprovechar esquemas de densificación urbana, sujeto a normatividad aplicable.

Ventajas clave
Ubicación en zona con vocación mixta
Entorno con alta demanda de vivienda y servicios
Potencial para incrementar densidad y valor del activo
Ideal para estrategias de flujo (renta) o desarrollo

IMPORTANTE
La información sobre uso de suelo, densidad, alturas y lineamientos urbanos es de carácter referencial.

El comprador deberá verificar estos parámetros mediante:
Dictamen oficial de uso de suelo.
Autoridades correspondientes del Municipio de Monterrey.

Propiedad ideal para:
- Desarrolladores
- Inversionistas patrimoniales
- Fondos o grupos que busquen proyectos en zona central

Una propiedad con características poco comunes en el Centro: superficie, ubicación y potencial de transformación.