Edificio en Venta en la Col. La Lejona en San Miguel de Allende en Guanajuato

Oportunidad única de inversión: edificio comercial en venta en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de San Miguel de Allende. Ubicado en la Col. La Lejona, este inmueble ofrece una excelente conectividad con vialidades principales y cercanía a fraccionamientos residenciales de alto nivel.

Con una distribución versátil y espacios amplios, esta propiedad es ideal para oficinas, consultorios, coworking, locales comerciales, clínicas, academias, entre otros giros de negocio.
Datos importantes a considerar del edificio:
*** Esta propiedad se ubica en una Esquina
*** El transporte pasa en la parte de afuera del inmueble
*** Pasa la ruta 6 del transporte que va hacia el centro

Distribución del Inmueble:
* Planta baja:
PB y entrada por paseo real son 300 metros cuadrados de los cuales 200 metros caben 5 automóviles chicos. hay 2 medios baños y un pequeño espacio que se puede utilizar como bodega. También hay 3 oficinas con un baño completo y una cisterna de 15 mil litros.

* Primer Piso
El ingreso al edificio es por camino a Celaya que es la dirección oficial de ese lado.
En Primer Piso se encuentra a pie de carretera. Donde está el local de 190 metros cuadrados con una área en común, estacionamiento para 2 coches pequeños ó algunas motos. Ahí podemos encontrar una oficina independiente de 28 metros cuadrados con un baño completo.
Cerca del inmueble encontraremos la tienda de autoservicio La Comer, Mega, Citymarket, centro comercial espectacular, club de golf Malanquin ( súper exclusivo), Gym, unidad deportiva, plaza de toros, fraccionamientos como el secreto y el encanto por mencionar algunos.

* Terraza (2do Piso)
La terraza mide 250 metros cuadrados y posibilidad para Techarse. Dentro de esa zona se encuentran 2 medios baños. El espacio cuenta con instalación y servicio de luz. En algunas áreas cuentan con una corriente de 120 y 220 watts.

Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversionistas o empresarios que buscan establecer su negocio en una de las ciudades más importantes y turísticas de México.

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“EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”.
AVISO DE PRIVACIDAD:
Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.

•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.

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