Edificio en venta en calle Napóles - Colonia Juárez - Uso mixto

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ID: EB-UU6431
Publicado
$50,000,000 MXN
En Venta

Edificio en venta en calle Napóles - Colonia Juárez - Uso mixto

Edificio en Juárez, Cuauhtémoc

16 estacionamientos
1,680 m² de construcción
322 m² de terreno
Año de construcción: 1960
Cantidad de pisos en el edificio: 5
Descripción

- Precio de venta: $50,000,000 MXN + IVA
- Avalúo: $57,000,000 MXN (2021)
- Régimen: Propiedad en condominio
- Uso de suelo: HM 4/20 (uso mixto)
- Superficie por planta: 258 m²
- Superficie del terreno: 322 m²
- Superficie total de construcción: 1,680 m²
- Estacionamiento: 16 cajones
- Estructura: Metálica
- Roof garden: 92 m² de construcción + 166 m² de terraza

Distribución actual:

- Piso 1: 8 inquilinos – ingresos estimados $75,000 MXN/mes (ocupación total en el estado actual)
- Piso 2: Vacante
- Piso 3: Vacante
- Piso 4: 4 despachos – ingresos estimados $60,000 MXN/mes (ocupación total en el estado actual)
- Piso 5: Vacante

Servicios y gastos:

- Predial: pendiente de envío
- Agua: aprox. $3,500 MXN bimestrales

Propietarios:

- El edificio cuenta con 2 propietarios:
- Dos plantas a nombre de una persona moral
- Tres plantas a nombre de persona física

Los inquilinos cuentan con 60 días de preaviso para desocupar el edificio.

Documentación:

- Lista para escrituración
- DRO del 2017 sin problemas

Amenidades
Exterior
  • Estacionamiento techado
  • Facilidad para estacionarse
  • Roof garden
  • Terraza
  • General
  • Conmutador
  • Oficina
  • Portero
  • Seguridad 24 horas
  • Políticas
  • Mascotas permitidas
  • Permitido fumar
  • Ubicación

    Juárez, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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